Waarom vragen we om een financiële check?
Met een financiële check laat je door een bank of hypotheekadviseur beoordelen of de aankoop van jouw gewenste appartement in Stockholm naar verwachting financieel haalbaar is. Dat geeft jou duidelijkheid over je aankoopbudget en toekomstige woonlasten. Zo weet je beter welke appartementen in Stockholm binnen jouw financiële mogelijkheden passen.
Ook wanneer je interesse hebt in een appartement dat nog beschikbaar is, is het verstandig om alvast een financiële verklaring te laten opstellen. Daarmee kun je jouw financiële mogelijkheden onderbouwen tijdens het verkoopgesprek met één van de makelaars, wanneer je verder wilt in het aankoopproces.
Let op: Een financiële verklaring geeft geen garantie op de aankoop van een appartement of op definitieve financiering.
Zo regel je jouw financiële check
- Bekijk jouw voorkeurappartementen
Noteer de bouwnummers en de bijbehorende koopsommen. Heb je meerdere voorkeuren? Laat dan de hoogste koopsom beoordelen. - Plan een gesprek met een bank of hypotheekadviseur
Vertel dat je interesse hebt in een beschikbaar appartement in Stockholm en graag een financiële check wilt laten uitvoeren. - Bespreek jouw hele aankoopbudget
Neem naast de koopsom ook eigen geld, eventuele overwaarde, meerwerk, afwerking en de woonlasten tijdens de bouw mee. - Vraag om een schriftelijke verklaring
Vraag jouw bank of hypotheekadviseur om de uitkomst van de financiële check schriftelijk vast te leggen. Zo heb je een verklaring beschikbaar wanneer deze tijdens het verdere aankoopproces mogelijk wordt gevraagd.
Wat moet er op de verklaring staan?
Vraag jouw bank of adviseur om de volgende gegevens op te nemen:
- De namen van alle toekomstige kopers.
- De projectnaam Stockholm in Spijkenisse.
- De koopsom waarvoor de aankoop is beoordeeld.
- De conclusie dat de aankoop op basis van de beoordeelde financiële situatie naar verwachting haalbaar is.
- De datum van de beoordeling.
- De naam, organisatie en zakelijke contactgegevens van de adviseur.
De verklaring is ondertekend of digitaal afgegeven door de bank of adviseur. Zorg ervoor dat de verklaring actueel (maximaal 6 maanden oud) is wanneer je deze nodig hebt voor het aankoopproces.
Jouw bank gebruikt een standaarddocument
Staat op jouw standaardverklaring alleen het maximale hypotheekbedrag? Dan mag jouw bank of adviseur de ontbrekende gegevens bevestigen in een aanvullende brief of e-mail.
Is eigen geld nodig voor de aankoop? Laat de adviseur bevestigen dat de benodigde eigen middelen zijn beoordeeld en dat de aankoop, samen met de hypotheek, naar verwachting haalbaar is.
Lever de verklaring en aanvulling samen aan bij Ooms Makelaars of Mudde Makelaardij voor of bij het verkoopgesprek. Je hoeft geen loonstroken, bankafschriften of volledige hypotheekberekening aan het projectteam te sturen.
Kijk verder dan de koopsom
Bespreek met jouw adviseur ook de kosten voor hypotheekadvies, eventuele extra opties, afwerking, inrichting en verhuizing. Gebruik de verkoopstukken van jouw bouwnummer om te bekijken wat wel en niet is inbegrepen.
Tijdens de bouw woon je mogelijk nog in jouw huidige huur- of koopwoning. Je kunt daardoor tijdelijk dubbele woonlasten hebben. Laat jouw adviseur deze periode meenemen in de beoordeling.
Heb je al een koopwoning? Bespreek dan ook wanneer jouw overwaarde beschikbaar komt en of je jouw huidige hypotheekrente kunt meenemen.
Hulp bij jouw financiële check
Je kiest zelf jouw bank of hypotheekadviseur. Heb je al een adviseur? Dan kun je daar gewoon terecht.
Wil je weten waar je kunt beginnen? Deze partijen kunnen je helpen jouw financiële mogelijkheden te onderzoeken. Vraag vooraf naar de mogelijkheden voor een financiële verklaring, de doorlooptijd en eventuele kosten.
Jouw eigen bank of adviseur mag ook. Een passende verklaring geeft dezelfde voorrang, ongeacht welke partij de check uitvoert. Je hoeft geen hypotheek af te sluiten bij de partij die jouw verklaring opstelt.
ING Bank
Bespreek jouw woonplannen en financiële mogelijkheden met een hypotheekadviseur van ING.
ABN AMRO Bank
Bespreek jouw mogelijkheden en vraag naar een financiële check voor jouw voorkeurswoning in Stockholm.
NEXTHome
De hypotheekspecialisten van NEXTHome kunnen je helpen met jouw financiële voorbereiding op een nieuwbouwappartement in Stockholm.
We helpen je graag op weg
De verkoop van Stockholm is gestart en er zijn nog appartementen beschikbaar. Heb je een appartement gevonden dat bij jouw woonwensen past?
Bekijk het actuele aanbod en meld je aan via deze projectwebsite. Heb je vragen over de beschikbare appartementen, de financiële check of het verdere aankoopproces? Lees hier alles over in het Verkoopproces of neem contact op met Ooms Makelaars of Mudde Makelaardij. Zij helpen je graag verder.
