36 koop-appartementen voor 55-plussers: UITVERKOCHT!
April 2025: Inmiddels zijn ook de laatste senioren-appartementen onder voorbehoud verkocht. Zodra de laatste verkoop definitief is, zal deze website omgebouwd worden t.b.v. de 10 eengezinswoningen die later dit jaar in verkoop gaan.
Op de pagina interesse kon u zich al aanmelden als belangstellende voor de 10 eengezinswoningen / voor de mailinglist. Klik HIER als u dit nog niet gedaan heeft en op de hoogte gehouden wilt worden.
In de charmante Burgemeesterswijk in Leiden komt SAAM. Met een luxe appartementengebouw dat tot stand is gekomen door senioren vóór senioren, volledig toegespitst op 55-plussers. In alles staan comfort en sociale interactie centraal. Bij SAAM zoekt u de gezelligheid van buren op als u er zin in heeft. Dat kan in de gemeenschappelijke huiskamer, kluskelder, leesruimte of in de prachtige binnentuin.
Het sociale karakter is niet het enige aantrekkelijke van SAAM. Met enthousiasme vertellen we u alles over het innovatieve energieconcept en over de mooie ligging. Hier woont u gloednieuw tussen 100 jaar oude bomen en wordt u omringd door statige panden uit de jaren 30. SAAM ligt tegen de Zoeterwoudsesingel met aan de overkant het stadspark Het Plantsoen. Daarbij fietst u zo het centrum in en heeft u alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.
Het woonconcept
Het appartementengebouw van SAAM is tot stand gekomen door een intensieve samenwerking tussen Stichting Woongroep Ouderen ProfBurgwijk (SWOPB), een stichting die zich inzet voor de huisvesting van ouderen, de gemeente Leiden, de woningcorporatie en ontwikkelaar VORM. Deze samenwerking heeft als resultaat dat er een nieuwbouwproject wordt gebouwd dat zich volledig toespitst op 55-plussers. Centraal staan het comfort en de mogelijkheid tot ontmoeten. De gedachte achter SAAM is dat u samen zelfstandig woont. Een plek waar eenzaamheid geen kans krijgt.
Sinds begin 2023 zijn genoemde partijen met elkaar in gesprek over wensen en mogelijkheden. Zo kwam er een duidelijk beeld van wat de doelgroep nu echt van een woning verwacht. Naast wensen over toegankelijkheid en levensloopbestendigheid sprak men de wens uit voor verschillende ruimten om samen te zijn. Daarnaast werden privacy en zelfstandigheid als belangrijk aangemerkt. SAAM biedt de mogelijkheid om u terug te trekken in de eigen woning, of juist de gezelligheid op te zoeken en samen dingen op te pakken.
Lees hier het uitgebreide verhaal over het woonconcept!
Het appartementengebouw
Iedere bewoner heeft een riant appartement met brede gangen en zonder drempels. Naast die zelfstandigheid is er ook ruimte voor ontmoeting. Er kunnen creatieve activiteiten, kaarspelen of bijeenkomsten georganiseerd worden in de grote gemeenschappelijke ruimte op de eerste verdieping. Of er kan een bijeenkomst georganiseerd worden met de boekenclub in de leeszaal op de begane grond. En in de kluskelder kunnen handige bewoners de handen uit de mouwen steken.
De gemeenschappelijke ruimten zijn voor alle bewoners van het appartementengebouw beschikbaar, ook om eigen activiteiten te organiseren. Door de aanwezige keuken kunt u eventueel samen koken en eten of gezellig koffiedrinken met wat lekkers erbij. Het netjes houden van die ruimten, de parkeergarage en de fietsenstalling én het onderhoud van de tuin vindt in onderlinge afstemming plaats. Iedereen draagt hieraan bij, passend bij de eigen voorkeuren en mogelijkheden. Er is geen sprake van verplichtingen, maar het wonen als goede buren is door elke bewoner onderschreven.
De appartementen
De woonoppervlakten van de 36 koopappartementen zijn tussen de 69 en 114 m² en zijn gelegen op de begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping of als maisonette op de 3e en 4e verdieping. Ze zijn allemaal voorzien van een privé buitenruimte: een tuin, open balkon of afgesloten loggia.
Elk appartement heeft brede gangen zonder drempels. Keuken, sanitair en tegelwerk zijn inbegrepen bij de koopsom. Samen met de kopersbegleider van SAAM maakt u uw eigen keuzes hierin.
Alle appartementen zijn uiteraard gasloos en voorzien van hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en vloerverwarming & -koeling. Zo geniet u van comfort in elk jaargetijde, maar ook van een lage energierekening. Bovendien is het door het hoge (voorlopige) energielabel (A+++) mogelijk om uw appartement tegen gunstigere voorwaarden te financieren, wat tot een lagere maandlast leidt. In SAAM woont u duurzaam!
De prijsrange is tussen de circa € 450.000 en circa € 750.000 v.o.n. (exclusief parkeerplaats). Bekijk hier de plattegronden en prijzen!
De binnentuin
Het kleinschalige appartementengebouw omarmt een deel van de grote, groene binnentuin wat zorgt voor een beschut en intiem gevoel. Al in het vroege voorjaar zit u heerlijk in de ochtendzon.
Net als de hele ontwikkeling van SAAM werd ook de inrichting van deze binnentuin Samen gedaan. De landschapsarchitect heeft met input van de SWOPB, de gemeente Leiden en de woningcorporatie Ons Doel de tuin ontworpen. In de binnentuin is ruimte voor ontmoeten en samen zijn, én er zijn plekjes om in alle rust een boekje te lezen. De moestuinbakken zijn speciaal voor bewoners met groene vingers.
Lees hier de toelichting van de de landschapsarchitect.
De auto & fiets
De parkeergarage is ontworpen met het oog op het minimaliseren van auto's in de binnentuin en wordt daarom ondergronds aangelegd. Kom straks aanrijden en parkeer uw auto comfortabel en droog in deze garage.
In de garage is de basis infrastructuur voor elektrisch laden alvast aanwezig bij alle parkeerplaatsen, als u hier bij uw eigen parkeerplaats gebruik van wilt maken, hoeft u alleen nog maar de laadpaal aan te schaffen. Er zijn 41 parkeerplaatsen waarvan 2 voor mindervaliden. Van de overgebleven parkeerplaatsen zijn er 10 gereserveerd voor de eengezinswoningen, 1 voor het achtergelegen Lidwinahuis en 28 voor de appartementeigenaren.
In de kelder bevindt zich ook de gezamenlijke fietsenstalling. Vanaf de ingang neemt u gemakkelijk de fietslift naar beneden en parkeert u uw fiets in een van de fietsenstallingen. Met de trap of lift vervolgt u binnendoor uw weg naar uw appartement.
DuurSAAM wonen
Bij SAAM trekken we graag samen met elkaar op. Zeker als we daar persoonlijk voordeel bij hebben en gebruik kunnen maken van duurzame energiebronnen. Daarom hebben de ontwikkelpartners van SAAM de samenwerking opgezocht met de eigenaren van het naastgelegen Lidwinahuis en zorgcentrum De Lorentzhof, om gezamenlijk een efficiënt, gunstig en duurzaam energieconcept te ontwikkelen. Doelstelling is om de energie op de eigen locatie op te wekken -met zonnepanelen voor elektra en collectieve bodemwarmtepompen voor warmte en koude- en overschotten en tekorten onderling uit te wisselen.
Door VORM en adviseur VIAC zal worden aangetoond dat de vastrechtkosten voor de gebruikers lager zal zijn dan 90% van het tarief van de Autoriteit Consument & Markt (ACM-tarief). Omdat de energiecoöperatie geen winstoogmerk heeft en de energie zo veel mogelijk tussen de leden wordt uitgewisseld, duurzaam opgewerkt wordt en mogelijk wordt gebufferd, is de verwachting dat de daadwerkelijk energiekosten ruim lager zullen zijn dan deze 90% van het ACM-tarief. Klik hier voor de uitgebreide toelichting op het energieconcept.
De VVE
Koopt u een appartement in SAAM, dan bent u na levering niet alleen eigenaar van het door u gekochte appartementsrecht, maar ook mede-eigenaar van de gemeenschappelijke delen van het complex en de binnentuin. U wordt samen met alle andere eigenaren lid van de Vereniging van Eigenaars (VVE). Alle leden samen behartigen de gemeenschappelijke belangen, onder andere het onderhoud op lange termijn en een aantal –verplichte– verzekeringen. U betaalt als lid van de VVE maandelijkse servicekosten. In de prijslijst bij de downloads zijn de (voorlopige) maandbedragen van de verschillende VVE’s opgenomen.
Samen met de eigenaars/gebruikers van de appartementen zal VORM tot een keuze komen of en welke werkzaamheden zullen worden uitbesteed aan een professionele VVE-beheerder en welke VVE-beheerder dat zal zijn. De insteek voor het VVE-beheer is ook dat eigenaars/gebruikers zo veel mogelijk zaken gezamenlijk zullen oppakken. De voorlopige maandbedragen zijn erop gebaseerd dat het VVE-beheer door een professionele VVE-beheerder worden uitgevoerd. Als dit (deels) zelf door de eigenaars/bewoners wordt gedaan, dan valt hier dus een besparing in de VVE-kosten te realiseren. VVE-bestuursfuncties zullen uiteraard door bewoners worden vervuld.
SWK-garantie
SAAM wordt gebouwd met toepassing van de Garantie- en waarborgregeling van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). De SWK-garantie bestaat uit twee onderdelen. In eerste instantie biedt het waarborgcertificaat een afbouwgarantie. Daarnaast biedt het certificaat een kwaliteitsgarantie. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure, die als download beschikbaar is op de website www.swk.nl. Voordat u naar de notaris gaat voor de levering, ontvangt u via SWK het garantiecertificaat.
Veelgestelde vragen
Bekijk de veelgestelde vragen van SAAM.
Planning
Planning appartementengebouw voor senioren:
- mei 2024 Presale
- september 2024 Start verkoop
- december 2024 Onherroepelijke vergunning
- januari 2025 Start sloop schoolgebouw
- april 2025 Start bouw appartementen
- 4e kwartaal 2026 Opleverprognose
De 10 eengezinswoningen zijn nog in ontwikkeling en worden op een later moment in verkoop gebracht. De voorlopige verwachting is eind 2025. In het najaar van 2025 zal de website omgezet worden van de appartementen naar de eengezinswoningen. U kunt zich hier inschrijven voor de mailinglist voor de eengezinswoningen.
