Verkoopproces

Een woning kopen in Hart van Vrouwenakker

Ben je geïnteresseerd in een woning in Hart van Vrouwenakker? We vertellen je graag meer over hoe het verkoopproces eruit komt te zien zodat je precies weet wat je kunt verwachten.

VORM VIP

Het VORM VIP-traject is een exclusief verkooptraject voor omwonenden van de projectlocatie om hen als eerste de mogelijkheid te bieden een woning te reserveren. Gedurende dit traject zijn wij nog volop bezig met de ontwikkeling van het project en daarom zijn nog niet alle verkoopstukken gereed, hierdoor is ook de exacte bouwprijs nog niet bekend en kunnen we de prijs alleen in een bandbreedte communiceren. Word jij VORM VIP? Dan geniet je niet alleen van de voorrang, maar houden we je ook continu op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen binnen het project. Daarnaast ontvang je exclusieve en handige tips over onderwerpen zoals hypotheken, de verkoop van je eigen woning en meer. VORM VIP worden werkt als volgt:

Inschrijven

Inwoners van Vrouwenakker/omwonenden van de projectlocatie konden zich van 24 juni tot 8 juli (2024) inschrijven voor het VORM VIP-traject. Hierbij moest er een BRP-uittreksel (Basisregistratie Personen) inclusief woonhistorie als bewijs aangeleverd worden, zodat er getoetst kan worden of men voldoet aan de voorrangscriteria en geef je jouw ultieme voorkeurs bouwnummer(s) op.

Financiele toetsing

Na de inschrijving word je benaderd door onze Woningcoaches voor een Financieel gesprek met één van de specialisten van VORM Sales&Finance. In het gesprek wordt bekeken of je financieel in staat bent om de woning te kopen.

Betaalbaar wonen in Vrouwenakker

Woningtypen Viooltje, Margrietje en Zonnebloem zijn speciaal ontworpen om betaalbaar wonen mogelijk te maken, zonder in te leveren op kwaliteit en comfort. Perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag in een gezellige en groene omgeving wil wonen.

Gedurende de eerste vier maanden na start van het verkooptraject (gestart op 24 juni 2024) hebben de bewoners van gemeente Nieuwkoop een streepje voor. We bieden de woningtypen Viooltje, Margrietje en Zonnebloem exclusief aan aan huidige inwoners van de gemeente Nieuwkoop of aan belangstellenden/geïnteresseerden die in de afgelopen tien jaar minstens één jaar in deze gemeente hebben gewoond. Woon je buiten de gemeente Nieuwkoop en heb je interesse in een van deze woningtypes? Niet getreurd, tijdens de vrije verkoop wordt het voor jou mogelijk om de nog beschikbare woningen te kopen.

Toewijzing en reserveren

Indien je financieel in staat bent jouw voorkeurswoning te kopen, zal (één van) jouw voorkeurswoning(en) aan jou toegwezen worden. Bij meerdere kandidaten voor één bouwnummer wordt er een loting uitgevoerd door de ontwikkelaar. Je zult worden benaderd door de Woningcoaches over de toewijzing en kunt een reserveringsovereenkomst sluiten voor het toegewezen bouwnummer tegen een borg van € 2.500,- welke verrekend wordt met het notarieel transport. Dit doen wij om ervoor te zorgen dat bouwnummers niet onnodig bezet worden gehouden door geïnteresseerden zonder koopintentie. Als er in de nadere uitwerking van het plan nog essentiële wijzigingen doorgevoerd moeten worden, krijg je uiteraard de mogelijkheid kosteloos te ontbinden.

Koop- en Aannemingsovereenkomsten tekenen

Naar verwachting kunnen we medio november met elkaar de Koop- en Aannemingsovereenkomsten tekenen voor jouw gereserveerde woning.

Start PreSale en Verkoop

Helaas is er beroep aangetekend door twee partijen tegen het bestemmingsplan en loopt het project hierdoor vertraging op. Zodra er meer bekend is over de gevolgen hiervan en de planning, zullen wij dat uiteraard delen. Op dit moment kunnen wij nog geendatum/periode aangeven voor de verwachte start van de officiële verkoop van de woningen. We starten de verkoopperiode met een PreSale-traject waarbij inwoners uit Nieuwkoop voorrang krijgen bij de toewijzing. Dit traject werkt als volgt:

Inschrijven

Via de projectwebsite schrijf je je in op een beschikbaar bouwnummer. Als je een inwoner uit Nieuwkoop bent, lever je een BRP-uittreksel (Basisregistratie Personen) inclusief je woonhistorie aan zodat we kunnen toetsen of je in aanmerking komt voor de voorrangsregeling. Als je niet in Nieuwkoop woont, hoef je geen BRP-uittreksel mee te sturen.

Toewijzing en Financiële toetsing

Nadat de inschrijving is gesloten, vindt er een toewijzing plaats van de woningen waarbij inwoners van de Gemeente Nieuwkoop voorrang krijgen. Daarna volgende de overige inschrijvers. Je wordt vervolgens benaderd door onze Woningcoaches voor een Financieel gesprek met één van de specialisten van VORM Sales&Finance. In het gesprek wordt bekeken of je financieel in staat bent om de woning te kopen.

Reserveren

Indien je financieel in staat bent de woning te kopen kun je een reserveringsovereenkomst sluiten tegen een borg van € 2.500,- welke verrekend wordt met het notarieel transport. Dit doen wij om ervoor te zorgen dat bouwnummers niet onnodig bezet worden gehouden door geïnteresseerden zonder koopintentie.

Koop- en Aannemingsovereenkomsten tekenen

Naar verwachting kunnen we met elkaar medio november de Koop- en Aannemingsovereenkomsten tekenen voor jouw gereserveerde woning.

Vrije Verkoop

Na het PreSale traject komen de dan nog beschikbare woningen in de vrije verkoop. Er zijn dan geen voorrangsregelingen meer van toepassing. Een woning kopen gedurende dit traject werkt als volgt:

Interesse tonen

Je toont interesse op een nog beschikbare woning en er wordt contact opgenomen door de Woningcoaches of de betrokken makelaar.

Financiële toetsing

Je plant een Financieel gesprek met één van de specialisten van VORM Sales&Finance. In het gesprek wordt bekeken of je financieel in staat bent om de woning te kopen.

Reserveren en tekenen Koop- en Aannemingsovereenkomst

Indien je financieel in staat bent de woning te kopen kun je de Koop- en Aannemingsovereenkomsten tekenen.

Overzicht voorrangsbepalingen

Voor het gemak geven we je hier nog even een overzicht. Resumé:

1. Het VIP-traject als exclusief verkooptraject voor inwoners van Vrouwenakker. Zij kunnen een woning reserveren en tekenen later de koop- en aannemingsovereenkomst.
2. De daarna nog beschikbare woningen gaan in Presale waarbij inwoners uit gemeente Nieuwkoop en krijgen voorrang boven de andere inschrijvers. Zij kunnen een woning reserveren en tekenen later de koop- en aannemingsovereenkomst.
3. De daarna nog beschikbare woningen gaan in de Vrije Verkoop. Kopers tekenen ‘direct’ de koop- en aannemingsovereenkomst.