Veelgestelde vragen

Het woningaanbod in Hart van Vrouwenakker varieert in grootte en stijl, waardoor er voor ieder en elke levensstijl een geschikte woning te vinden is. Of je nu op zoek bent naar een compacte woning of een ruime villa, dit project biedt diverse mogelijkheden om jouw ideale thuis te vinden. 

Er komen diverse woningtypes zoals tiny houses, drie typen rijwoningen, tweekappers, rug-aan-rug woningen en vrijstaande woningen. Daarnaast komen er ook sociale- en midden huurwoningen in type beneden-bovenwoningen en komt er een zorgcomplex met 26 zorgeenheden.

We hebben al meerdere redenen van belangstellenden vernomen, waarom zij nu precies in Hart van Vrouwenakker zouden willen wonen. We vatten het kort en krachtig samen:

• Geniet in Vrouwenakker van een gunstige ligging met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen.
• Nabijheid van voorzieningen voor dagelijkse boodschappen
• Landelijke rust gecombineerd met goede verbindingen naar steden
• Diverse woningtypes: tiny houses, rug-aan-rugwoningen, rijwoningen, twee-onder-één-kap en vrijstaande villa’s.
• Centraal ontmoetingsplein in de wijk als verbindingsplek voor bewoners
• Keuzevrijheid voor je eigen woningplattegrond
• Geluidsvriendelijke woonomgeving door groene daken & natuurlijke elementen
• Activiteitenrijke buitenruimte: speelplaats, trapveldje, outdoor fitness, pluktuin, boomgaardjes
• Zonnige diepe tuinen
• Parkeren zonder zorgen: er is altijd genoeg plek dichtbij
• Natuurlijk, klimaatbewust en toekomstbestendig.

En natuurlijk nog veel meer! Hart van Vrouwenakker biedt een prachtige combinatie van comfort, duurzaamheid en een unieke woonbeleving.

Hart van Vrouwenakker zet volop in op duurzaamheid. Zo krijgt een groot deel van de woningen een groen dak met een mix aan diverse plantjes en kruiden als begroeiing waardoor warmte wordt gereguleerd, regenwater wordt vastgehouden en de biodiversiteit toeneemt. De twee-onder-één-kapwoningen worden uitgevoerd met rietdaken, een natuurlijk en duurzaam materiaal. Ook het landschap is klimaatadaptief ontworpen: bestaande watergangen blijven behouden en oevers worden natuurvriendelijk aangelegd, die zorgen voor extra waterberging. Daarnaast wordt verharding in tuinen beperkt zodat regenwater goed kan infiltreren.

Onverhard moet blijven: 65% van de grond bij kavels kleiner dan 350 m²; 50% van de grond bij kavels groter dan 350 m².
Het hoofdgebouw telt hierbij niet mee; bijgebouwen (zoals een schuur, garage of overkapping) tellen wél mee.

Groene daken en slimme materiaalkeuzes dragen bovendien bij aan geluidsabsorptie, wat de leefkwaliteit verder verhoogt. Hart van Vrouwenakker is niet de plek waar we alleen een thuis bieden, maar ook onze omgeving koesteren en beschermen!

Het zorgcomplex in Hart van Vrouwenakker is een waardevolle toevoeging aan de wijk en biedt een warme, huiselijke plek voor 26 bewoners die zorg en ondersteuning ontvangen. De gemeenschappelijke ruimte op de begane grond vormt het levendige hart van het gebouw, waar bewoners samenkomen, activiteiten ondernemen en contact hebben met de buurt. Buiten ligt een beschermde, gezamenlijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen, wandelen of samen zitten.

Daarnaast is het complex een echte ontmoetingsplek: er kunenn groepsactiviteiten georganiseerd worden die toegankelijk zijn voor zowel bewoners als omwonenden. Het kan fungeren als dagopvang en als steunpunt voor senioren uit de buurt, én als uitvalsbasis voor zorg aan huis in Vrouwenakker. Dankzij de samenwerking met zorgontwikkelaar Fivente wordt hoogwaardige zorg én een sterke verbinding met de gemeenschap gegarandeerd.

Het groen in de wijk wordt straks beheerd door een Vereniging van Eigenaren (VvE). Alle toekomstige bewoners worden hier lid van. Deze wordt opgericht zodra de opleverdatum in zicht komt. De VvE zal verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van al het gezamenlijke groen. Voor het beheer hiervan wordt aan alle leden een bijdrage gevraagd.

Tijdens de vrije verkoopfase ontvang je meer details over de VvE, waaronder een inschatting van de beheerskosten.

In Hart van Vrouwenakker kun je kiezen uit verschillende soorten koopwoningen. Bekijk de woningzoeker voor het actuele aanbod.

• Tiny houses Viooltje 
• Rug-aan-rugwoningen Margrietje
• Rijwoningen Zonnebloem 
• Rijwoningen Korenbloem 
• Rijwoningen Goudsbloem 
• Twee-onder-één-kapwoningen Rietgans 
• Vrijstaande villa's Rietzanger
   

Je hebt dus de keuze tussen deze zeven woningen, afhankelijk van jouw behoeften en voorkeuren!

Absoluut! Vrijwel alle woningen in Hart van Vrouwenakker beschikken over een heerlijke, eigen tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven en de zon. Het woningtype Viooltje vormt daarop een charmante uitzondering met een sfeervolle veranda, en een gezamenlijke tuin voor de bewoners ervan. Bovendien ligt de hele wijk in een prachtig groene omgeving, met volop plekken om te ontspannen, te wandelen en te genieten van de frisse buitenlucht. Hier leef je écht buiten.

Je kunt de plattegronden vinden op deze website onder het gedeelte 'de woningen'. Ze zijn ook beschikbaar om te downloaden via de website. Zo kun je gedetailleerde plattegronden bekijken voor elk woningtype en bouwnummer.

Zeker! Er zijn diverse mogelijkheden voor woningplattegronden. Bekijk de optieplattegronden onder downloads om alle mogelijkheden te bekijken.

De verdiepingshoogte van de woningen bedraagt ongeveer 2.60 meter. Dit zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in de woningen.

De afwerking van de woningen in Hart van Vrouwenakker is afhankelijk van het woningtype, bekijk hiervoor de beknopte technische omschrijving.

De woning wordt in principe zonder keuken opgeleverd, omdat keukeninrichting vaak persoonlijk en smaakgebonden is. Desondanks zullen de installatievoorzieningen voor de keuken zoals aangegeven op de verkooptekening worden geplaatst. Voor de keukeninrichting kun je tijdens de vrije verkoop profiteren van een aantrekkelijke projectaanbieding via de aangesloten keukenshowroom, met unieke kortingen en kwaliteit. Dit geeft je de vrijheid om jouw keuken naar eigen wens in te richten.
De woningtypen Viooltje, Margrietje en Zonnebloem hebben wel een standaard keuken in de vrij-op-naam prijs.

Ja, de woningen worden standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk in de badkamer. Binnen de standaardopties voor sanitair en tegelwerk zijn er verschillende keuzemogelijkheden beschikbaar. Je kunt hierover meer informatie krijgen bij je kopersadviseur, zodat je de badkamer naar jouw voorkeur kunt aanpassen.

De woningen in Hart van Vrouwenakker hebben allemaal energielabel A+++. Dit label staat voor een zeer energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

Ja, naast de koopwoningen in Hart van Vrouwenakker zullen er ook sociale en midden- huurwoningen beschikbaar zijn. Houd er rekening mee dat deze website voornamelijk gericht is op de koopwoningen binnen het project.

Het dorp Vrouwenakker is omgeven door weelderige groene weilanden, schilderachtige sloten en mooie boerderijen. De adembenemende schoonheid van het landschap maakt het een perfecte plek voor liefhebbers van buitenactiviteiten, zoals wandelen, fietsen en varen. Je kunt genieten van lange wandelingen langs de landelijke paden, de vogels horen zingen en de frisse lucht inademen terwijl je de stress van het dagelijkse leven achter je laat.

Vrouwenakker biedt een rustige en landelijke levensstijl, terwijl het toch voldoet aan de basisbehoeften van de bewoners. De nabijheid van grotere stedelijke centra zorgt voor een goede balans. Voor een breder scala aan winkels, entertainment en andere voorzieningen kunnen bewoners gemakkelijk reizen naar nabijgelegen steden.

Ja, Vrouwenakker is redelijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende buslijnen doen het dorp aan en verbinden je met omliggende steden en dorpen. Voor treinverkeer kun je terecht bij de dichtstbijzijnde stations in Nieuw-Vennep en Aalsmeer, vanwaar je eenvoudig verder kunt reizen.

Ja, in de directe omgeving van Hart van Vrouwenakker zijn diverse voorzieningen te vinden. Supermarkten zoals Hoogvliet en Vomar liggen binnen korte rijafstand, zodat je voor dagelijkse boodschappen nooit ver hoeft te gaan.

Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt aanwezig, waardoor gezinnen gemakkelijk terechtkunnen voor onderwijs en opvang.

Voor zorg kun je eveneens rekenen op een ruim aanbod in de omgeving, met meerdere huisartsenpraktijken en zorgaanbieders in de nabijgelegen dorpen en steden. Daarnaast biedt het zorgcomplex in Hart van Vrouwenakker zelf extra ondersteuning, zoals dagopvang, een steunpunt voor senioren en een uitvalsbasis voor zorg aan huis.

Hart van Vrouwenakker is helemaal klaar voor de toekomst als het gaat om verwarming en eventuele verkoeling. De woningen zijn gasloos en energiezuinig ontworpen, waardoor je profiteert van een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten. Zo ben je verzekerd van een duurzame en toekomstbestendige woning. Iedere woning krijgt een individuele warmtepomp.

Ja zeker! Hart van Vrouwenakker is ontworpen met een sterke focus op duurzaamheid. Het plan maakt gebruik van groene daken op verschillende woningtypen, die bijdragen aan temperatuurregulatie, waterretentie, minder hittestress en meer biodiversiteit. Waar geen groene daken worden toegepast, wordt gebruikgemaakt van duurzaam Nieuwkoops riet, een natuurlijk en lokaal materiaal.

Daarnaast is het hele gebied klimaatadaptief ingericht, met natuurvriendelijke oevers, wadi’s en het behoud van watergangen voor extra waterberging. Ook wordt verharding in tuinen beperkt om regenwater goed te laten infiltreren.

De woningen zelf zijn gasloos, energiezuinig en voorbereid op toekomstbestendige manieren van verwarmen en eventueel koelen. Alles bij elkaar maakt dit Hart van Vrouwenakker een groene, klimaatbewuste en duurzame woonomgeving waar je klaar bent voor de toekomst.

Zeker weten! De woningen in Hart van Vrouwenakker worden volledig gasloos opgeleverd.

Zeker weten! Hart van Vrouwenakker is ook klimaatadaptief. Dat betekent dat we anticiperen op de veranderingen in het klimaat. Onze groene omgeving draagt bij aan het verminderen van hittestress. In groene omgevingen is de temperatuur op warme dagen aanzienlijk lager dan in gebieden met veel bestrating. Bovendien vangen we regenwater op, zowel op de daken als in de watergangen. Hierdoor verminderen we de belasting op het rioleringsstelsel tijdens hevige regenval. Het opgevangen water wordt gebruikt voor beplanting en levert een bijdrage aan de biodiversiteit van het gebied. Op die manier slaan we twee vliegen in één klap!

Absoluut! De groene buitenruimtes van Hart van Vrouwenakker zijn ook natuurinclusief. Groen is een essentieel element in ons ontwerp. Planten en bomen dragen bij aan een ontspannen sfeer en bieden een plek om tot rust te komen. Bovendien hebben ze de capaciteit om het eventuele fijnstof uit de lucht te zuiveren. We hebben zelfs groene daken geïntegreerd, waarmee Hart van Vrouwenakker een positieve impact heeft op het milieu. Groen staat centraal en draagt bij aan het welzijn van zowel de bewoners als het milieu.

In Hart van Vrouwenakker wordt groen niet alleen als decoratie gebruikt, maar heeft het een echte functie in het bevorderen van biodiversiteit. De omgeving is ontworpen met aandacht voor de vier V's: voedsel, vocht, veiligheid en ruimte tot voorplanting. Het groen zal gedurende een groot deel van het jaar in bloei staan, wat essentieel is voor bijen, vlinders en andere insecten. Bovendien wordt regenwater opgevangen, wat zorgt voor vocht voor vogels en insecten. Het ontwerp biedt schuilplaatsen en nestvoorzieningen, waardoor de biodiversiteit wordt vergroot. Hart van Vrouwenakker draagt actief bij aan het behoud en de groei van lokale flora en fauna.

Nee, op de woningen in Hart van Vrouwenakker worden geen zonnepanelen geplaatst. Optioneel kunnen er zonnepanelen worden gekozen. Zie hiervoor de optietekeningen. Woningtype Viooltje heeft wel een aantal zonnepanelen.

Om een groene, leefbare wijk te creëren en geluidsbelasting te beperken, worden o.a. de volgende maatregelen toegepast:

• Groendaken, rietendaken en gevelbeplanting
• Verspringend metselwerk
• Beperking van verharding op kavels en daken

Deze maatregelen horen bij het ontwerp van de wijk en moeten door bewoners in stand worden gehouden.

Ja. Minimaal 75% van het dakoppervlak (inclusief bijgebouwen) moet als groendak in stand blijven. Er geldt een onderhoudsplicht.

Daarnaast wordt er op schuine groendaken een druppelinstallatie en valbeveiliging geplaatst. Bewoners worden verplicht lid van de beheervereniging die het onderhoud organiseert.

Nee. Groene gevels en hagen moeten worden behouden en onderhouden volgens de voorschriften uit de contractstukken. Voor hagen gelden ook minimale en maximale hoogtes, zoals weergegeven op de situatietekening.

Zonder omgevingsvergunning mag je maximaal:

• 65% verharding bij kavels < 350 m²
• 50% verharding bij kavels > 350 m²

Bijgebouwen tellen hierbij mee, het hoofdgebouw niet.

De woningen worden gebouwd op veengrond, die gevoelig is voor vocht en zetting. Ondanks maatregelen zoals voorbelasting kan het voorkomen dat de tuin of de zandlaag in de kruipruimte in de toekomst opnieuw aangevuld moet worden.

Parkeren in Hart van Vrouwenakker kan zonder zorgen! In het plan is de parkeerbehoefte slim opgelost, waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op loopafstand of zelfs op eigen terrein. En het beste van alles? De openbare ruimte blijft vrij van overmatige parkeerplaatsen. Met strategisch geplaatste parkeerkoffers, verspreid over het plangebied, blijft de kwaliteit van de omgeving behouden.

Nee, in Hart van Vrouwenakker hoef je niet te betalen voor parkeren op openbaar terrein. Parkeren in de wijk is kosteloos en eenvoudig geregeld. De parkeerkoffers die verspreid in het plan worden geplaatst zorgen ervoor dat er altijd voldoende plek is in de buurt, terwijl de openbare ruimte groen en rustig blijft. Kortom: parkeren in Hart van Vrouwenakker is gratis én praktisch georganiseerd.

Er worden in eerste instantie geen laadpalen aangelegd in de openbare ruimte van Hart van Vrouwenakker. Uiteraard zijn er vast mogelijkheden bij de gemeente om dit wel te regelen. Fietsaccu’s kunnen natuurlijk gewoon in huis of in je berging opgeladen worden.

Ja. Als er een parkeerplaats op jouw perceel is aangegeven op de situatietekening, dan moet deze behouden blijven en in stand worden gehouden.

Op de eigendomskaart in de beknopte Technische omschrijving is aangegeven welk gebied aan de kopers wordt geleverd en welk openbare gebied eigendom wordt van de VvE. Alle kopers worden automatisch lid van de VvE, die verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud. Hiervoor geldt een maandelijkse bijdrage.

Voor watergangen op je eigen perceel óf in mandelig gebied geldt een onderhoudsplicht. De gemeente baggert de sloten periodiek; bewoners zijn verplicht hieraan medewerking te verlenen. Bekijk de eigendomskaart in de beknopte technische omschrijving 

De toewijzing van de woningen in Hart van Vrouwenakker gebeurt met zorg en we streven ernaar om zoveel mogelijk mensen hun eerste voorkeur te geven. Wil je weten hoe dit proces precies verloopt? Je vindt alle details op onze pagina over het verkoopproces. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden!

Zodra je een woning hebt gekocht in Hart van Vrouwenakker, kun je een afspraak maken met de kopersadviseur van de aannemer. Deze adviseur zal contact met je opnemen na de aankoop om een gesprek in te plannen en je te begeleiden bij verdere stappen en keuzes voor je nieuwe thuis.

Ja, de prijzen voor de meerwerkopties zijn beschikbaar en te bekijken in het woningdossier. Individuele wensen die afwijken van het aangeboden meerwerk kunnen tijdens het kopersadvies met de kopersadviseur van de aannemer worden besproken. Deze worden onderzocht op haalbaarheid en vervolgens met de koper afgestemd.

Ons verkoopteam heeft goede contacten met de lokale makelaars en verwijzen u graag door.

We verwachten dat we in Q3/Q4 2026 kunnen starten met de bouw. Wil je op de hoogte blijven van alle updates? Schrijf je hier in of houd de website goed in de gaten voor het laatste nieuws en belangrijke mijlpalen.

Bij VORM begrijpen we dat de geplande oplevering enkele hypotheekuitdagingen met zich mee kan brengen bij hypotheekverstrekkers, zoals de geldigheid van het bouwdepot, de overbruggingshypotheek en een hypotheekofferte. Veel mensen willen hun huidige lagere hypotheekrente meeverhuizen, waarmee ook de voorwaarden van de huidige bank meeverhuizen. Die voorwaarden zijn mogelijk niet ingesteld op de duur van de bouw van Hart van Vrouwenakker.

VORM helpt je hiermee. Samen met één van de VORM Financiële Coaches wordt er een op maat gemaakt plan opgesteld waarin jouw persoonlijke hypotheektijdlijn wordt vastgelegd. Alle mogelijke uitdagingen worden in dit plan aangepakt en je gaat pas naar de notaris op het moment dat het voor jou veilig is.

Voor de aankoop van een woning is een gesprek met één van de Financiële Coaches verplicht. In dit gesprek wordt beoordeeld of de woning voor jou haalbaar en betaalbaar is en krijg je inzicht in jouw toekomstige maandlasten.

Na het sluiten van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je twee maanden financieringsvoorbehoud om je hypotheek rond te maken.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Nadat er weer een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.

Ja, dat is mogelijk. Na het sluiten van de koop- en aannemingsovereenkomst is het verstandig om dit met de notaris te bespreken. Dit is belangrijk in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning. 

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris. 

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Het vermijden van dubbele maandlasten is helaas moeilijk te realiseren. Gedurende de bouw betaal je al een deel van de koopsom en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. Deze dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar, met een maximum van 2 jaar. Het is raadzaam om dit soort zaken te bespreken met je VORM Financiële Coach. Samen kunnen jullie bekijken hoe je het Persoonlijk Keuzebudget het beste kunt inzetten in jouw situatie.

Een fijn voordeel: bij een energiezuinige nieuwbouwwoning heb je bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte. Zo heeft de Triodos bijvoorbeeld een duurzaamheidshypotheek voor een duurzame woning. Vraag de hypotheekverstrekker van jouw keuze naar de voorwaarden van een hypotheek voor een duurzame woning.