Planning

Op 15 oktober start de PreSale van BRILJANT12. Vanaf dat moment kun je het woningaanbod bekijken en je voorkeuren doorgeven.

We verwachten in kwartaal 2 van 2027 te starten met de bouw. Als alles volgens planning verloopt, kunnen de eerste bewoners ongeveer 1,5 jaar later de sleutel van hun nieuwe woning in ontvangst nemen. Een prachtige stip op de horizon voor iedereen die straks wil wonen in BRILJANT12!

Alles dichtbij

Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je vlakbij. Wandel naar het Smaragdplein voor je boodschappen of fiets binnen tien minuten naar de binnenstad. Ook de creatieve en culinaire hotspots van Rotsoord, zoals LE:EN en de Watertoren, liggen om de hoek.

Hier heb je alles binnen handbereik.

De woningtypes

In BRILJANT12 kies je uit drie woningtypes. Briljant City is een compact 2-kamerappartement van circa 50 m². Briljant Loft biedt met circa 59 tot 66 m² en 3 kamers nét wat meer ruimte. Liever nog ruimer wonen? Briljant View is een licht 3-kamerhoekappartement van circa 75 m². Zo is er voor verschillende woonwensen een passende woning.

Parkeren en mobiliteit

BRILJANT12 ligt in een autoluwe buurt, vlak bij het centrum en op loopafstand van station Vaartsche Rijn. Daarom zijn parkeerplaatsen niet standaard gekoppeld aan de koopwoningen. We onderzoeken of een beperkt aantal parkeerplaatsen afzonderlijk te koop of te huur wordt aangeboden.

Daarnaast komen er zes à zeven deelauto’s en deelbakfietsen voor bewoners. Zo heb je ook zonder eigen auto verschillende mogelijkheden om je flexibel door en buiten de stad te verplaatsen.

Duurzaamheid

BRILJANT12 is ontworpen met oog voor de toekomst. Energielabel A++(+), zonnepanelen, gevelgroen, waterretentie en een groene binnentuin zorgen voor comfortabel én duurzaam wonen.

Zelfbewoningsplicht

Voor BRILJANT12 geldt een zelfbewoningsplicht van vijf jaar. Dit betekent dat je de woning zelf moet bewonen en deze in deze periode niet mag verhuren.

Daarnaast geldt gedurende vijf jaar vanaf de levering een anti-speculatiebeding. Dit betekent dat je de woning in deze periode niet zonder schriftelijke toestemming van de gemeente Utrecht mag verkopen of overdragen.

De exacte voorwaarden en uitzonderingen worden opgenomen in de koopdocumentatie en leveringsakte.

Kettingbeding

Aan de zelfbewoningsplicht en het anti-speculatiebeding is een kettingbeding gekoppeld. Dit betekent dat wanneer de woning binnen de geldende termijn wordt overgedragen, de bijbehorende verplichtingen moeten worden opgenomen in de overdrachtsakte en worden doorgegeven aan een eventuele volgende eigenaar.

Na afloop van de betreffende periode van vijf jaar kan de gemeente Utrecht op verzoek schriftelijk bevestigen dat deze verplichtingen niet langer van toepassing zijn.

De volledige voorwaarden van het kettingbeding worden opgenomen in de koopdocumentatie en leveringsakte.

Vergunningstraject

Het vergunningstraject loopt momenteel nog. Hierdoor kunnen er, naar aanleiding van eventuele opmerkingen vanuit de vergunningverlenende instantie, nog kleine aanpassingen aan het plan plaatsvinden.