Veelgestelde vragen

In Timber worden 38 moderne koopappartementen gerealiseerd, waarbij de 2 woningen op de begane grond traditioneel worden uitgevoerd en de overige 36 woningen volledig in modulaire houtbouw worden gerealiseerd. Deze duurzame appartementen hebben een woonoppervlakte van circa 55 tot 81 m² en beschikken over twee of drie kamers, inpandige bergingen en uitstekende fietsparkeervoorzieningen.

De appartementen zijn energiezuinig en voldoen aan alle actuele duurzaamheidseisen. Timber wordt grotendeels gebouwd met een demontabel houtbouwsysteem dat zorgt voor een snellere, schonere en efficiëntere bouwmethode.

Timber biedt een unieke kans om te wonen in een comfortabele, toekomstbestendige omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.

Timber wordt gerealiseerd met een hybride bouwmethode, waarbij zowel traditionele als modulaire houtbouwtechnieken worden toegepast. De plint en de hoofdkern van het gebouw worden op traditionele wijze uitgevoerd in beton, om te voorzien in de benodigde stabiliteit van de constructie.De woningen daarboven worden gebouwd met een duurzaam, modulair houtbouwsysteem. Dankzij het gebruik van prefab elementen ontstaat een kortere bouwtijd en worden faalkosten geminimaliseerd. Ook de galerij wordt in hout gerealiseerd, maar deze wordt ter plaatse op de bouwlocatie opgebouwd. Door deze bouwmethode wordt de overlast op de bouw beperkt en wordt de CO₂-uitstoot aanzienlijk gereduceerd. Bovendien wordt gebruikgemaakt van kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen.

We hebben al meerdere redenen van belangstellenden vernomen, waarom zij nu precies in Timber zouden willen wonen. We vatten het kort en krachtig samen:

• Uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, fietspaden en het openbaar vervoer
• Nabijheid van diverse voorzieningen in bestaande wijken
• Keuzevrijheid voor je eigen woningplattegrond
• Elk appartement beschikt over een eigen buitenruimte
• Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke woonkamer exclusief voor bewoners
• Grote gemeenschappelijke groene binnentuin, in eigendom van de gemeente 
• Gezamenlijk dakterras
• Iedere woning in Timber heeft 2, 3, of 4 eigen fietsplekken
• Duurzaamheid in overvloed, energielabel A, A+ of A++
• Klaar voor de toekomst!

En natuurlijk nog veel meer! Timber biedt een prachtige combinatie van comfort, duurzaamheid en een unieke woonbeleving.

Bij Timber staat duurzaamheid centraal. Zoals eerder genoemd wordt het gebouw gerealiseerd met een innovatief en demontabel houtbouwskeletbouwsysteem, waarbij de hoofddraagconstructie, gevels en kozijnen vrijwel volledig uit hout bestaan. Deze unieke bouwmethode zorgt niet alleen voor een kortere bouwtijd en lage faalkosten dankzij prefab, maar beperkt ook de overlast en CO₂-uitstoot aanzienlijk. Timber is daarnaast energiezuinig en voldoet aan de nieuwste duurzaamheidseisen, wat resulteert in gezonde en comfortabele woningen met energielabel A, A+ of zelfs A++. Kies voor Timber en ervaar de voordelen van een toekomstbestendige en natuurinclusieve leefomgeving!

Het gezamenlijke dakterras van circa 65 m² biedt een rustige plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Perfect voor sociale interactie of zonnebaden. 

Zeker, er wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht zodra de opleverdatum in zicht is. Deze VvE zal verantwoordelijk zijn voor het beheer van het volledige gebouw, inclusief de gemeenschappelijke ruimten, de fietsenstallingen, de atelierruimte en het dakterras. Gedetailleerde informatie over de VvE, inclusief kosten, zal beschikbaar zijn in de VvE-akte en bijbehorende splitsingstekeningen tijdens de verkoopfase. De geschatte kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen ongeveer €2,- tot €2,30 per vierkante meter woonoppervlak.

Postbezorging in Timber is efficiënt georganiseerd. Bij de hoofdentree bevinden zich postkasten waarin de postbode brieven kan achterlaten. Er is géén voorziening voor pakketbezorging. Bouwnummers 1 en 2 beschikken over een eigen postvak nabij de voordeur van hun woning.

Alle woningen hebben een inpandige berging in de woning.

In Timber kun je kiezen uit acht verschillende soorten koopwoningen:

• Appartement type A
• Appartement type B
• Appartement type C
• Appartement type D
• Appartement type Ds
• Appartement type D1
• Appartement type E
• Appartement type F
• Appartement type G

Je hebt dus de keuze tussen deze 9 appartementen, afhankelijk van jouw behoeften en voorkeuren!

Appartement type A biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 55 m2
• Buitenruimte van ca. 5 m2 in de vorm van een loggia op het noordwesten
• Compacte woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 2-kamerappartement
• Een compleet ingerichte badkamer met toilet
• Voorlopig energielabel A
• Vloerverwarming
• Gelegen op de begane grond (bouwnummer 1)
• 2x Fietsparkeerplekken in de fietsenstalling
• Extra hoge plafondhoogte van ca. 3.10 meter

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type B biedt het volgende:

• Ca. 81 m2 woonoppervlakte
• Ca. 4 m2 buitenruimte in de vorm van een loggia op het noordwesten
• Ruime woonkamer met moderne keuken
• 3-kamerappartement
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A+
• Vloerverwarming
• Gelegen op de begane grond (bouwnummer 2)
• 4x Fietsparkeerplekken in de fietsenstalling
• 1 parkeerplaats in de parkeergarage (niet inbegrepen in de v.o.n.-prijs)

Prijsbegrensd tot max € 450.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type C biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 65 m2
• Buitenruimte van ca. 4 m2 op het zuidwesten
• Fijne woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 3-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A+
• Vloerverwarming
• Gelegen op de eerste tot en met de vierde verdieping (bouwnummers 3, 10, 17 en 24)
• 4x fietsparkeerplekken in de fietsenstalling

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type D biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 66 m2
• Buitenruimte van ca. 5 m2 - bouwnummers 4 en 5 hebben een buitenruimte van ca. 16 m2, allen gelegen op het zuidoosten
• Ruime lichte woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 3-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A++ (Bnr. 36 en 37 = A+)
• Vloerverwarming
• Gelegen op de eerste tot en met de zesde verdieping (bouwnummers 4, 5, 11, 12, 18, 19, 25, 26, 32, 33, 36 en 37)
• 4x Fietsparkeerplekken in de fietsenstalling.

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type Ds biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 66 m2
• Buitenruimte van ca. 5 m2 – behalve bouwnummer 7, die heeft een buitenruimte van ca. 15 m2 – allen gelegen op het zuidoosten
• Ruime lichte woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 3-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A++ en bnr 28 heeft A+
• Vloerverwarming
• Gelegen op de eerste tot en met de zesde verdieping (bouwnummers 7, 14, 21 en 28)
• 3x fietsparkeerplekken in de fietsenstalling.

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type D1 biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 66 m2
• Buitenruimte van ca. 5 m2 – bouwnummer 6 heeft een buitenruimte van ca. 16 m2 – allen gelegen op het zuidoosten
• Ruime lichte woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 3-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A++ (Bnrs. 34 en 38 = A+)
• Vloerverwarming
• Gelegen op de eerste tot en met de zesde verdieping (bouwnummers 6, 13, 20, 27, 34 en 38)
• 4x Fietsparkeerplekken beschikbaar in de fietsenstalling

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type E biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 79 m2
• Buitenruimte van ca. 4 m2 georiënteerd op het noordwesten
• Fijne woonkamer met moderne keuken
• 3-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A+
• Vloerverwarming
• Gelegen op de eerste tot en met de vierde verdieping (bouwnummers 8, 15, 22 en 29)
• 4x fietsparkeerplekken in de fietsenstalling
• 1 parkeerplaats in de parkeergarage (niet inbegrepen in de v.o.n.-prijs)

Prijsbegrensd tot max € 450.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type F biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 63 m2
• Buitenruimte van ca. 5m2 op het zuidoosten
• Ruime woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 3-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A of A+
• Vloerverwarming
• Gelegen op de eerste tot en met de vierde verdieping (bouwnummers 9, 16, 23, 30)
• 4x fietsparkeerplekken in de fietsenstalling

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

Appartement type G biedt het volgende:

• Woonoppervlakte van ca. 57 m2
• Buitenruimte van ca. 6 m2 op het westen
• Ruime woonkamer met moderne keuken (niet ingebrepen in de koopsom)
• 2-kamerappartementen
• Een compleet ingerichte badkamer en separaat toiletruimte
• Voorlopig energielabel A+
• Vloerverwarming
• Gelegen op de vijfde en zesde verdieping (bouwnummer 31 en 35)
• 2x fietsparkeerplekken in de fietsenstalling

Prijsbegrensd tot max € 405.000,- v.o.n. op basis van prijspeil 2025.

De bouw van Timber is al gestart en het wordt al in het tweede kwartaal van 2026 opgeleverd, vandaar dat er beperkte mogelijkheden zijn voor opties. Bespreek je wensen met de makelaar en we kijken wat mogelijk is.

Absoluut! Alle appartementen in Timber komen met een buitenruimte van 4m2 tot 16 m2. Wat het extra leuk maakt, is dat je zelf kunt kiezen aan welke kant van het gebouw je jouw appartement wilt hebben. Wil je 's ochtends en 's middags zon? Of gaat jouw voorkeur uit naar middag- en avondzon aan de andere kant? De keuze is helemaal aan jou!

En dat is nog niet alles. Als bewoner van Timber heb je ook toegang tot een ruim dakterras op de vijfde verdieping. De buitenruimte is hier in overvloed.

Nee er komen geen huurwoningen in Timber.

Je kunt de plattegronden vinden op deze website onder het gedeelte 'aanbod'. Ze zijn ook beschikbaar om te downloaden via de website. Zo kun je gedetailleerde plattegronden bekijken voor elk woningtype en bouwnummer.

Vanwege de snelle bouwtijd is er een beperkte periode voor kopers om keuzes te maken. Dit draagt bij aan de efficiëntie van het bouwproces, maar betekent ook dat beslissingen snel genomen moeten worden. Bespreek je wensen met de makelaar.

De verdiepingshoogte van de modulaire woningen vanaf de eerste verdieping bedraagt 2,6 meter. De begane grond wijkt hiervan af: bij Type A is de verdiepingshoogte 3,1 meter en bij Type B bedraagt deze 2,7 meter.

Bij de afwerking van de woningen in Timber wordt veel aandacht besteed aan jouw wensen. Er zijn leveranciers verbonden aan het project die zorgen voor het sanitair en tegelwerk. Voor woningtypes B en E is daarnaast ook een keuken inbegrepen. Zo kun je jouw woning helemaal naar wens inrichten, zodat het echt jouw thuis wordt.

De woning wordt in principe zonder keuken opgeleverd, omdat keukeninrichting vaak persoonlijk en smaakgebonden is. Uitzondering hierop vormen woningtypes B en E: bij deze types is een keuken inbegrepen. Voor de overige woningtypes worden de installatievoorzieningen voor de keuken, zoals aangegeven op de verkooptekening, geplaatst. Voor de keukeninrichting kun je daarnaast profiteren van een aantrekkelijke projectaanbieding via de aangesloten keukenshowroom, met unieke kortingen en hoogwaardige kwaliteit. Dit geeft je de vrijheid om jouw keuken volledig naar eigen wens samen te stellen.

Ja, de woningen worden standaard opgeleverd met sanitair en tegelwerk in de badkamer. Binnen de standaardopties voor sanitair en tegelwerk zijn er verschillende keuzemogelijkheden beschikbaar. Je kunt hierover meer informatie krijgen bij je kopersadviseur, zodat je de badkamer naar jouw voorkeur kunt aanpassen.

De woningen in Timber hebben energielabel A, A+ of A++. Dit label staat voor een duurzame en zeer energiezuinige woning, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk.

De appartementen in Timber bevinden zich op de begane grond tot en met de 6e verdieping.

Sinds 2009 ondergaat het Motorstraatgebied een indrukwekkende transformatie. Wat ooit een industrieel gebied was, is nu een moderne, levendige en dynamische stadswijk. Timber ligt midden in de Rotterdamse wijk Rotterdam-Vreewijk aan de Dordtsestraatweg. Het plan is onderdeel van de duurzame gebiedsontwikkeling Hart van Zuid / Motorstraatgebied. Een gebied met veel potentie en nu al een mooie plek om te wonen met echt alle voorzieningen om de hoek en goed bereikbaar met OV. Binnen een half uur sta je met het OV in Rotterdam Centrum, binnen 10 minuten sta je op de snelweg A16 of A15. Zin om lekker uit eten te gaan? De hippe wijk Katendrecht is nog geen 15 minuten fietsen. Fiets nog 5 minuten verder en je staat op de Coolsingel.

Timber ligt in een bestaande wijk. Na Timber is de wijk dus ook echt af!

Absoluut! Metrostation Zuidplein ligt op slechts 15 minuten loopafstand en binnen 15 minuten fietsen sta je al op treinstation Rotterdam Zuid. Zo kun je gemakkelijk en snel de trein pakken naar steden zoals Den Haag en Dordrecht. Er zijn diverse bus- en tramhaltes op loopafstand en deze brengen je snel in het centrum van Rotterdam!

Timber wordt gerealiseerd aan de Dordtsestraatweg in Rotterdam-Zuid, een levendige en snel ontwikkelende stadswijk waar je alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, zoals een Albert Heijn en Dirk, op slechts enkele minuten fietsafstand. Ook zijn er verschillende buurtwinkels, bakkers en eetgelegenheden in de wijk. Ook ligt op loopafstand winkelcentrum Zuidplein, met meer dan 150 winkels, voor ieder wat wils!

Voor gezinnen met kinderen zijn er volop scholen en kinderopvangmogelijkheden in de buurt, waaronder basisscholen, middelbare scholen én kinderopvangcentra. Ook hoger onderwijsinstellingen zoals Hogeschool Rotterdam zijn goed bereikbaar. Wat betreft zorgvoorzieningen zit je goed: in de nabije omgeving bevinden zich meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen, apotheken en het Ikazia ziekenhuis bevindt zich om de hoek.

Daarnaast zijn er sportfaciliteiten, parken en recreatiemogelijkheden in overvloed, zoals het sportclubs het Zuiderpark en Rotterdam Ahoy.

Kortom, wonen in Timber betekent wonen in een goed verbonden, stedelijke omgeving waar voorzieningen voor het dagelijks leven ruimschoots aanwezig zijn, én met de stad Rotterdam aan je voeten!

De aangebrachte vloerverwarming zorgt ervoor dat er geen storende radiatoren voor de glaspuien worden geplaatst, waardoor het prachtige uitzicht behouden blijft. Daarnaast wordt de woning in de koudere perioden verwarmd via stadsverwarming. Conform de verkooptekening zijn in enkele ruimtes ook elektrische radiatoren opgenomen.

Timber is zeker een duurzaam gebouw! Timber wordt gebouwd met een slim bouwsysteem, Sustainer.home, dat gebruik maakt van lichte, duurzame materialen. Het is net zo sterk als massief hout, maar gebruikt minder materiaal, net als traditionele houtskeletbouw.

Timber wordt volledig gasloos gebouwd, wat betekent dat alle woningen zijn uitgerust met duurzame energieoplossingen zoals een ventilatiesysteem en stadsverwarming.

De woningen voldoen aan strenge isolatie-eisen voor zowel geluid als luchtkwaliteit. De woningen hebben energielabel A, A+ of A++.

Kies voor Timber en geniet van een toekomstbestendige leefomgeving!

Zeker weten! De duurzame woningen in Timber worden volledig gasloos opgeleverd.

Je hebt uiteraard nog steeds de controle over je woningstemperatuur met je eigen digitale thermostaat. Je kunt het zo comfortabel maken als je wilt.

Absoluut! Timber wordt gebouwd met een slim bouwsysteem, Sustainer.home, dat gebruik maakt van lichte, duurzame materialen. Het is net zo sterk als massief hout, maar gebruikt minder materiaal, net als traditionele houtskeletbouw. Timber’s bouwmethoden bieden aanzienlijke voordelen ten opzichte van traditionele bouwmethoden. Ze zijn duurzamer, efficiënter en milieuvriendelijker, wat bijdraagt aan een betere leefomgeving voor iedereen.

Jazeker, bij Timber wordt gebruik gemaakt van slimme waterbufferingstechnieken om regenwater op te vangen en te hergebruiken. Dit systeem helpt om wateroverlast te voorkomen en draagt bij aan een duurzamer waterbeheer. Ook worden er retentiekratten op de daken toegepast wat een deel van het regenwater opslaat en langzaam het riool inloopt zodat er na een hevige regenbui geen pieken ontstaan.

Ook hittestress voorkomen door slimme ontwerpen en groene oplossingen. De gebouwen zijn voorzien van groene daken die de omgeving koelen en schaduw bieden. Daarnaast zorgen de ruime binnentuin en strategisch geplaatste bomen voor extra verkoeling. Om nachtventilatie zo optimaal mogelijk te maken, zijn de woningen deels uitgerust met horren en screens. Deze zorgen ervoor dat je ‘s nachts kunt ventileren zonder last te hebben van insecten, terwijl de screens overdag extra bescherming bieden tegen de zon. Deze maatregelen dragen bij aan een aangenaam en comfortabel leefklimaat, zelfs tijdens warme zomerdagen.

Timber wordt natuurinclusief met een groen dak en gebruik van houten materialen.

Nee, er komen geen zonnepanelen op Timber.

Er wordt ruimte gecreëerd voor ca. 6 inpandige parkeerplaatsen, die toegewezen worden aan de bewoners. Bezoekers kunnen uiteraard gewoon op straat betaald parkeren. De overige appartementen maken gebruik van de 2 deelauto's die op een vaste plaats in de openbare ruimte staan. Dit biedt een duurzame en flexibele mobiliteitsoplossing.

In en rondom de wijk kan betaald worden geparkeerd, met tarieven die variëren van €2,20 tot €4,30 per uur.

Voor de fiets zijn er voorzieningen inbegrepen om op te laden. Voor de auto zit er geen oplaad systeem inbegrepen. Maar wordt er wel rekening gehouden in het ontwerp dat er een voorziening geplaatst kan worden op het systeem.

Iedere woning in Timber heeft 2, 3, of 4 eigen fietsparkeerplekken in een afgesloten deel van de garage. Zo is er altijd voldoende ruimte voor je fiets, veilig en gemakkelijk bereikbaar.

De toewijzing van de woningen in Timber gebeurt met zorg en we streven ernaar om zoveel mogelijk mensen hun eerste voorkeur te geven. Wil je weten hoe dit proces precies verloopt? Je vindt alle details op onze pagina over het verkoopproces. We staan klaar om al je vragen te beantwoorden!

Zodra je een woning hebt gekocht in Timber, kun je een afspraak maken met de kopersadviseur van de aannemer. Deze adviseur zal contact met je opnemen na de aankoop om een gesprek in te plannen en je te begeleiden bij verdere stappen en keuzes voor je nieuwe thuis.

De prijzen voor meerwerkopties zullen online worden geplaatst zodra ze beschikbaar zijn. Je kunt ze bekijken bij de downloads en in jouw Woningdossier, dus houd deze bronnen in de gaten voor gedetailleerde informatie over de prijzen van meerwerkopties.

Na je afspraak met het verkoopteam en de beslissing om tot aankoop over te gaan, geef je dit aan je contactpersoon door. Daarna verstrek je alle vereiste informatie aan je contactpersoon, die vervolgens een Koop- en Aanneemovereenkomst zal opstellen. Je wordt gecontacteerd voor een afspraak om deze overeenkomst te ondertekenen.

Ons verkoopteam heeft goede contacten met de lokale makelaars en verwijzen u graag door.

De bouw is al gestart en de oplevering staat gepland voor Q2 2026.

Bij VORM begrijpen we dat de geplande oplevering in 2026 enkele hypotheekuitdagingen met zich mee kan brengen bij hypotheekverstrekkers, zoals de geldigheid van het bouwdepot, de overbruggingshypotheek en een hypotheekofferte. Veel mensen willen hun huidige lagere hypotheekrente meeverhuizen, waarmee ook de voorwaarden van de huidige bank meeverhuizen. Die voorwaarden zijn mogelijk niet ingesteld op de duur van de bouw van Timber.

VORM helpt je hiermee. Samen met één van de VORM Financiële Coaches wordt er een op maat gemaakt plan opgesteld waarin jouw persoonlijke hypotheektijdlijn wordt vastgelegd. Alle mogelijke uitdagingen worden in dit plan aangepakt en je gaat pas naar de notaris op het moment dat het voor jou veilig is.

Je kunt vrijblijvend een gesprek aangaan met één van de Financiële Coaches. In dit gesprek krijg je een goed beeld of je de woning kunt betalen en wat jouw toekomstige maandlasten zullen zijn.

Dit is volledig afhankelijk van je persoonlijke hypotheektijdlijn.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Nadat er weer een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor betaling. 

Ja dat is mogelijk. Het is verstandig om dat zo snel mogelijk aan de notaris door te geven. Dit in verband met het inplannen van de afspraak voor het passeren van de aktes. 

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning. 

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris. 

Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar.

Het vermijden van dubbele maandlasten is helaas moeilijk te realiseren. Gedurende de bouw betaal je al een deel van de koopsom en daarvoor betaal je een vergoeding aan de geldverstrekker. Deze dubbele maandlasten zijn wel fiscaal aftrekbaar, met een maximum van 2 jaar. Het is raadzaam om dit soort zaken te bespreken met je VORM Financiële Coach. Samen kunnen jullie bekijken hoe je het Persoonlijk Keuzebudget het beste kunt inzetten in jouw situatie.

Een fijn voordeel: bij een energiezuinige nieuwbouwwoning heb je bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte. Zo heeft de Triodos bijvoorbeeld een duurzaamheidshypotheek voor een duurzame woning. Op dit moment zijn de regels vanuit de overheid vastgesteld dat je bij een woning met een energielabel A of A+ € 10.000,- extra kan lenen en met enegrielabel A++ zelfs € 20.000,- extra. Vraag de hypotheekverstrekker van jouw keuze naar de voorwaarden van een hypotheek voor een duurzame woning.