Veelgestelde vragen

Je kunt je eenvoudig inschrijven via de knop ‘Interesse’ op de website. Vul je gegevens in en je ontvangt regelmatig updates per e-mail. Zo blijf je goed op de hoogte.

De verkoop van de grondgebonden woningen, appartementen en penthouses van POOORT staat gepland voor half oktober 2026. De start van de bouw wordt verwacht begin mei 2027. Vanaf dat moment duurt de bouw naar verwachting circa 2,5 jaar.

Wil je niets missen? Houd de website van POOORT in de gaten en schrijf je in voor de nieuwsbrief. Zo blijf je op de hoogte van het laatste nieuws, belangrijke data en de start van de verkoop.

Je koopt de grond van VORM Ontwikkeling B.V. Hiervoor teken je een koopovereenkomst. De bouw wordt gedaan door de aannemer. Met hen sluit je een aannemingsovereenkomst. Tijdens de bouw is de aannemer jouw contactpersoon.

Zodra de verkoopdocumenten beschikbaar zijn kun je deze vinden onder ''downloads''

Het verkoopteam wordt nog bekendgemaakt. Er komt een aanspreekpunt dat je begeleidt bij het aankoopproces.

Dit is een persoonlijke keuze. Een nieuwbouwwoning biedt verschillende voordelen: alles is nieuw, je hebt de eerste jaren weinig onderhoud en je kunt de woning vaak naar eigen wens afwerken. Daarnaast zijn nieuwbouwwoningen energiezuinig en duurzaam, wat kan bijdragen aan lagere energielasten.

Je kunt dit zien in de woningzoeker op de website. Als je meer informatie wilt of vragen hebt over een specifieke woning, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons verkoopteam. We helpen je graag verder!

Een optie betekent dat een woning tijdelijk voor jou gereserveerd is. In die tijd kun je beslissen of je de woning wilt kopen.

Ja, na het (online) ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je nog een wettelijke bedenktijd. Dit is ook duidelijk vermeld in de contracten.

De woningen worden met zorg toegewezen, met als doel zoveel mogelijk mensen hun eerste voorkeur te geven.

In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor financiering. Als je onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kun je binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden. Je kunt dit doen door de ontbinding aan te vragen, aangevuld met tenminste één afwijzing van een geldverstrekker.

Alle woningen worden momenteel gerealiseerd onder de afbouwgarantie van Woningborg. Dit houdt in dat de bouw van jouw woning gegarandeerd wordt voltooid, zelfs als de aannemer onverhoopt in gebreke blijft. Je kunt er dus op vertrouwen dat jouw woning altijd wordt afgebouwd.

Ja, je hebt garantie op de woning. De garantie op de bouwkundige kwaliteit van de woning is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg. De precieze garantieperiodes en voorwaarden zijn hierin opgenomen.

Het garantiecertificaat ontvang je nadat het plan is goedgekeurd door Woningborg en vóórdat je naar de notaris gaat voor de levering van je woning. Ze sturen het certificaat dan naar jou toe.

Alle koopwoningen beschikken over een eigen buitenruimte. Zo hebben de eengezinswoningen een terras én een balkon, beschikken de appartementen over balkons met verschillende oppervlaktes in m² en zijn de penthouses voorzien van ruime loggia’s.

Daarnaast kan iedereen genieten van de gezamenlijke daktuin vol planten en kruiden en van de groene binnentuin.

POOORT is gasloos en maakt gebruik van een warmtepompinstallatie die warmte en koeling levert via vloerverwarming/-koeling. Dit zorgt ervoor dat de woningen in de winter aangenaam warm blijven en in de zomer koel blijven.

De woningen in POOORT krijgen naar verwachting een voorlopig energielabel A+++. Hierdoor zijn de woningen energiezuinig en comfortabel, wat kan bijdragen aan lagere maandelijkse energielasten

POOORT wordt energiezuinig, klimaatadaptief en toekomstbestendig:

• Gasloze woningen met warmtepomp
• Groene daktuin voor waterberging en biodiversiteit
• Hoge isolatiewaarden en HR+++ glas
• Zonnepanelen op het dak

Ja. De groene daktuin buffert regenwater en draagt bij aan koeling in de zomer. Het ontwerp houdt rekening met hittestress, waterberging en biodiversiteit.

Ja, op de daken komen zonnepanelen.

Rondom POOORT liggen meerdere bushaltes op loopafstand. Vanaf hier reis je makkelijk naar verschillende plekken in de regio. Er zijn directe busverbindingen naar onder andere het treinstation in Zaandam. Vanaf dit station kun je snel verder reizen naar steden zoals Amsterdam en Haarlem. Hierdoor is POOORT goed bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

In POOORT zijn ruime inpandige fietsenstallingen aanwezig, verdeeld over verschillende plekken in het gebouw en in de parkeergarage.

Onder de daktuinen van POOORT wordt een parkeergarage gerealiseerd. Meer informatie over de parkeermogelijkheden volgt later.

Bezoekers kunnen parkeren op de beschikbare openbare parkeerplaatsen in de omgeving van POOORT.

De bouw start naar verwachting in mei 2027. De oplevering staat circa 2,5 jaar later gepland.

De verwachte planning staat op de website vermeld.

Enige tijd na de notariële levering van je woning zal deze adviseur contact met je opnemen om een gesprek in te plannen en je te begeleiden bij verdere stappen en keuzes voor je nieuwe thuis.

Een hypotheekadviseur kan vrijblijvend berekenen hoeveel je kunt lenen en wat je verwachte maandlasten zijn. Zo krijg je vooraf een duidelijk beeld van jouw financiële mogelijkheden. Zodra de definitieve koopsommen bekend zijn, kun je deze meenemen in het gesprek.

Tussen de aankoop en de oplevering van je woning zit enige tijd. Daarom is het slim om je financiële mogelijkheden vooraf te bespreken met een hypotheekadviseur. Deze kan je precies vertellen hoeveel je kunt lenen, wat je maandlasten worden en wanneer je welke stappen moet zetten. Zo kun je met een gerust gevoel op zoek naar jouw nieuwe woning in POOORT.

Dit is volledig afhankelijk van je persoonlijke hypotheektijdlijn.

Zodra je naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte, betaal je de koopsom van de grond. De aanneemsom betaal je vervolgens in termijnen. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente.

Nadat er weer een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvang je van de aannemer een factuur, die je vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. Je kunt betalen uit eigen middelen of de factuur doorsturen aan jouw hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorg dragen voor betaling

Ja, dat is mogelijk. Bespreek dit tijdig met je hypotheekadviseur, zodat het eigen geld goed kan worden meegenomen in jouw financiële plan.

Bij het kopen van een nieuwbouwwoning moet je altijd rekening houden met extra kosten. Zo heb je bijvoorbeeld kosten bij het sluiten van een hypotheek (advieskosten en notariskosten). Ook maak je kosten voor het inrichten en afwerken van de woning. 

Dat is alleen mogelijk voor het passeren van de hypotheekakte. Het is dan wel verstandig dat je dit goed afstemt met de projectnotaris die de leveringsakte passeert. Het is praktischer als zowel de levering als ook het passeren van de Hypotheek bij de projectnotaris zal plaatvinden.

Tijdens de bouw kun je tijdelijk te maken krijgen met dubbele maandlasten. Een hypotheekadviseur kan samen met jou bekijken welke mogelijkheden er zijn om deze lasten zoveel mogelijk te beperken. Zo krijg je vooraf een duidelijk beeld van de kosten en weet je waar je aan toe bent.

Een fijn voordeel: bij een energiezuinige nieuwbouwwoning heb je bij de meeste hypotheekverstrekkers flink wat extra leenruimte. Zo heeft de Triodos bijvoorbeeld een duurzaamheidshypotheek voor een duurzame woning. Op dit moment zijn de regels vanuit de overheid vastgesteld dat je bij een woning met een energielabel A of A+ € 10.000,- extra kan lenen en met energielabel A++ zelfs € 20.000,- extra.

Vraag de hypotheekverstrekker van jouw keuze naar de voorwaarden van een hypotheek voor een duurzame woning.