Woningborg-garantie

Hibi wordt gebouwd met toepassing van de garantie- en waarborgregeling van Woningborg. De Woningborg-garantie bestaat uit twee onderdelen. In eerste instantie biedt het waarborgcertificaat een afbouwgarantie. Daarnaast biedt het certificaat een kwaliteitsgarantie. 

Hoelang en op welk onderdeel van je woning garantie zit, kan je nalezen in de brochure die als download beschikbaar is op de website woningborg.nl of op onze pagina Brochure & downloads.

Voordat je naar de notaris gaat voor de levering, ontvang je via Woningborg het garantiecertificaat.

Energielabel A++++

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van korting op jouw hypotheekrente en kiezen voor een gunstige duurzaamheidshypotheek.  

Hoe groener het energielabel van het huis dat je wilt kopen, hoe meer je kunt lenen. Het idee hierachter: je bent minder geld kwijt aan maandelijkse energiekosten en houdt dus meer over voor hypotheeklasten. De voorlopige energielabels in Hibi zijn A⁺⁺⁺⁺, dit geeft een extra leencapaciteit van € 30.000 (cijfers 2026). 

Planning

De verkoop van de woningen in Hibi start op 25 februari 2026.

De prognose voor de start bouw is mei 2026. De verwachte bouwtijd is 34 maanden. 

Schrijf je nu in voor de (toekomstige) nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

Bergingen & parkeren

Elke koopwoning in Hibi is voorzien van een privé-fietsenberging onder het eigen gebouw. Deze bevinden zich in de kelder en staan aangegeven in de verdiepingsoverzichten van MiGOTO en van GURiiN. 

Daarnaast beschikt gebouw MiGOTO over een extra algemene (bak)fietsenberging op de begane grond, eveneens te zien in deze verdiepingsoverzichten. De kopers van een appartement in GURiiN kunnen gebruik maken van de gedeelde (bak)fietsenberging in de kelder. Deze bevindt zich achter het gedeelte met de privé-fietsenbergingen, zie het eerste blad van dit bestand met de contracttekening.  

Verder is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder. De voorlopige huurprijs vind je bij de bijkomende kosten én in de prijslijst bij de downloads. 

Bijkomende kosten

Graag zijn we transparant over de bijkomende kosten. Deze zijn op dit moment nog niet definitief bekend. Daarom geven we een inschatting:

 

Toelichting erfpacht

Hibi wordt gebouwd op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen 2016, de eeuwigdurende erfpacht. Eeuwigdurende erfpacht is een systeem waarbij je als woningeigenaar de grond onder je woning voor altijd kunt gebruiken, tegen betaling van een canon (een soort huur voor de grond) aan de gemeente Amsterdam.

In tegenstelling tot voortdurende erfpacht (AB2000) wordt bij eeuwigdurende erfpacht de canon niet meer periodiek herzien. De voorwaarden blijven voor altijd gelijk. Vanaf de datum van ingaan van de erfpacht is de betaling verschuldigd.

Als koper kun je kiezen hoe je de erfpacht aan de gemeente Amsterdam voldoet: of je betaalt een jaarlijkse canon óf je koopt de canon in één keer eeuwigdurend af.

• Bij een jaarlijkse canonbetaling betreft het een geïndexeerde erfpachtcanon. Dat betekent dat de canon die je betaalt eenmalig wordt vastgesteld en daarna alleen nog elk jaar wordt aangepast aan de inflatie. Canonbetaling is fiscaal aftrekbaar.
• Het is tevens mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Als erfpachter betaal je dan niet meer een canonbedrag per jaar, maar één totaalbedrag in één keer vooruit. Indien je kiest voor afkoop van de canon, dan brengt de gemeente Amsterdam aanvullend een rentevergoeding in rekening over de te betalen afkoopsom. Je financieel adviseur kan u hierover nader informeren.

Op de prijslijst zullen t.z.t. naast de verkoopprijs van de woning ook de betreffende bedragen aan indexcanon en van de afkoop van de erfpacht worden vermeld.