Hibi

Waar komt de naam HiBi vandaan?

Kintsugi (‘gouden verbinding’) is een eeuwenoude Japanse keramiektechniek waarbij fragmenten door middel van goud worden samengebracht tot een nieuw object. De nieuwe samenhang, inclusief de verbindingen, wordt daardoor waardevoller dan de losse elementen. Die nieuwe samenhang wordt Hibi genoemd.

Project Hibi staat helemaal in het teken van verbinding. Duurzame, sociale, stedelijke en levendige verbinding. Verbinding van mensen, stad en natuur. Hibi smeedt deze elementen tot één geheel. Een geheel dat meer is dan de som der delen, helemaal 'Hibi' dus. Waarbij de gezamenlijke activiteit van bewoners en de gemeenschappelijke verblijfplekken de gouden verbinding tussen de elementen vormen.

 

Hibi Live

Welke woningen komen waar in het plan? Hoe zit het met die dubbele buitenruimten? En aan welke straten ligt Hibi eigenlijk?

We maken dit graag duidelijk aan de hand van een overzichtelijke impressie. Lees hier het artikel over Hibi Live.

 

 

 

Hibi Garden

De verrassing van Hibi is de grote groene gedeelde binnentuin: een weelderige oase vol bomen en planten. Vanuit je woning heb je prachtig zicht op het groen. Hier ontspannen bewoners, spelen kinderen en nestelen dieren op ruim 1250 m² stadsnatuur.

Lees er hier meer over. 

Berging & parkeren

Elke koopwoning in Hibi is voorzien van een privé fietsenberging onder het gebouw. Verder is het mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder (tarieven volgen tijdens de verkoopfase). 

Bereikbaarheid

Wonen om de hoek van Amstelstroomlaan betekent wonen op een toplocatie met perfecte bereikbaarheid. Je wandelt of fietst zo naar metrostation Sparklerweg. Ook station Amsterdam Amstel is per fiets of met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken.

Door de uitstekende ov-verbindingen en de nabijgelegen snelwegen ben je in een mum van tijd in het bruisende hart van Amsterdam of elders. Of je nu kiest voor de fiets, trein, metro of auto, deze locatie biedt een vlotte en gemakkelijke toegang tot alle belangrijke bestemmingen. 

Woningborg-garantie

Hibi wordt gebouwd met toepassing van de garantie- en waarborgregeling van Woningborg. De Woningborg-garantie bestaat uit twee onderdelen. In eerste instantie biedt het waarborgcertificaat een afbouwgarantie. Daarnaast biedt het certificaat een kwaliteitsgarantie. Hoelang en op welk onderdeel van uw woning garantie zit, kan je nalezen in de brochure die als download beschikbaar is op de website woningborg.nl. Voordat je naar de notaris gaat voor de levering, ontvang je via Woningborg het garantiecertificaat.

Energielabel A+++ / A++++

Nieuwbouwwoningen worden volgens de laatste standaarden van energiezuinigheid gebouwd. Niet alleen fijn voor het milieu maar ook voor jouw portemonnee. Naast het meest voor de hand liggende voordeel - een lagere energierekening - kun je door die extra energiezuinigheid ook nog eens profiteren van korting op jouw hypotheekrente en kiezen voor een gunstige duurzaamheidshypotheek.  

Hoe groener het energielabel van het huis dat je wilt kopen, hoe meer je kunt lenen. Het idee hierachter: je bent minder geld kwijt aan maandelijkse energiekosten en houdt dus meer over voor hypotheeklasten. De voorlopige energielabels in Hibi zijn A⁺⁺⁺, dit geeft een extra leencapaciteit van € 25.000 (cijfers 2026). Mogelijk wordt dit (voor een deel van de woningen) nog energielabel A⁺⁺⁺⁺. In de koopsommenlijst die tijdens de verkoopfase gepubliceerd wordt, zal per bouwnummer het voorlopige energielabel vermeld worden. 

Planning

De verkoop van de woningen in Hibi start naar verwachting in februari 2026.

De prognose voor de start bouw is mei 2026. De verwachte bouwtijd is 34 maanden. 

Schrijf je nu in voor de (toekomstige) nieuwsbrief en blijf op de hoogte!

Prijzen

Momenteel zijn wij druk bezig met het uitwerken van alle ontwerpdetails, prijsvorming met de aannemer én marktverkenning. De definitieve prijzen van de 20 koopwoningen zijn daarom op dit moment nog niet bekend.

Om je alvast een indruk te geven van wat de koopsommen ongeveer zullen zijn, vermelden we in de woningzoeker op de pagina Koopaanbod alvast de prijsrange per bouwnummer. Hier vind je ook de impressies en plattegronden. De keuken en inrichting badkamer & toilet zijn bij de koopsom inbegrepen en naar eigen smaak aan te passen.

 

Bijkomende kosten

Graag zijn we transparant over de bijkomende kosten. Deze zijn op dit moment nog niet definitief bekend. Daarom geven we een inschatting:

 

Toelichting erfpacht

Hibi wordt gebouwd op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen 2016, de eeuwigdurende erfpacht. Eeuwigdurende erfpacht is een systeem waarbij je als woningeigenaar de grond onder je woning voor altijd kunt gebruiken, tegen betaling van een canon (een soort huur voor de grond) aan de gemeente Amsterdam.

In tegenstelling tot voortdurende erfpacht (AB2000) wordt bij eeuwigdurende erfpacht de canon niet meer periodiek herzien. De voorwaarden blijven voor altijd gelijk. Vanaf de datum van ingaan van de erfpacht is de betaling verschuldigd.

Als koper kun je kiezen hoe je de erfpacht aan de gemeente Amsterdam voldoet: of je betaalt een jaarlijkse canon óf je koopt de canon in één keer eeuwigdurend af.

• Bij een jaarlijkse canonbetaling betreft het een geïndexeerde erfpachtcanon. Dat betekent dat de canon die je betaalt eenmalig wordt vastgesteld en daarna alleen nog elk jaar wordt aangepast aan de inflatie. Canonbetaling is fiscaal aftrekbaar.
• Het is tevens mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen. Als erfpachter betaal je dan niet meer een canonbedrag per jaar, maar één totaalbedrag in één keer vooruit. Indien je kiest voor afkoop van de canon, dan brengt de gemeente Amsterdam aanvullend een rentevergoeding in rekening over de te betalen afkoopsom. Je financieel adviseur kan u hierover nader informeren.

Op de prijslijst zullen t.z.t. naast de verkoopprijs van de woning ook de betreffende bedragen aan indexcanon en van de afkoop van de erfpacht worden vermeld.