De Hofrij - VORM

De Hofrij | Nu in Verkoop!

Welkom in De Hofrij: waar wonen in de Parkwoningen een ervaring wordt en gezondheid centraal staat. We streven naar een inclusieve buurt die floreert op fysiek, mentaal en sociaal vlak.

Stel je voor: een levendige gemeenschap waar de toekomst van jouw dagelijkse leven wordt gevormd door een scala aan voorzieningen. Dat kan in De Hofrij! Maar dat is niet alles. De binnentuin fungeert als de bindende factor tussen fysieke, mentale en sociale gezondheid. Hier geloven we in de kracht van verbinding en willen we bewoners de kans geven om op een gezonde wijze boodschappen te doen. Dit niet alleen om de portemonnee te ontlasten, maar ook zodat iedereen volop kan deelnemen aan het bruisende leven in De Hofrij.

Waarom De Hofrij?

Duurzaam en innovatief wonen: Geniet van de nieuwste bouwtechnieken en energiezuinige oplossingen met energielabel A++++.
Groen en ruim opgezet: Beleef de rust van een groene woonomgeving met diverse parken en de Delftse stoep voor de deur.
Perfecte locatie: Gelegen in het hart van 16Hoven, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden.

Heb je interesse in De Hofrij? Meld je aan voor de nieuwsbrief én je wordt automatisch op de hoogte gehouden of neem direct contact op met Ooms Makelaars Rotterdam via 010-4248888 of rotterdam@ooms.com.

Op de hoogte blijven?

Riante parkwoningen

In De Hofrij worden in totaal 22 nieuwe parkwoningen gerealiseerd. Ontdek de perfecte balans tussen ruimte, stijl en natuurlijk wonen in onze exclusieve parkwoningen met 3 of 4 woonlagen. Met royale woonoppervlaktes van 160 tot 223 vierkante meter bieden deze woningen een weelde aan ruimte, moderne elegantie en een harmonieuze relatie met de omringende natuur. Ervaar de charme van de Delftse stoep, de betoverende binnentuin en de unieke leefomgeving, waar elke ruimte is doordrenkt met zorgvuldig ontworpen details. De parkwoningen hebben een riante achtertuin tot wel 9 meter diep mét achterom!

Bereikbaarheid

Ontdek de ideale balans tussen groen wonen en stadsleven in Park 16Hoven, Rotterdam! Een oase van rust op slechts 4 km van de bruisende Coolsingel, waar de stad tot leven komt.

Met de auto bereik je het centrum in slechts 10 minuten, terwijl een ontspannen fietstocht van 15 minuten je midden in het hart van Rotterdam brengt. Het gemak van de Randstadrail met stations als Melanchtonweg en Meijersplein, en de nabijheid van de A20, maken reizen eenvoudig.

De uitstekende bereikbaarheid van Park 16Hoven, zowel met het openbaar vervoer als met de auto, maakt reizen naar het stadscentrum en andere delen van Rotterdam snel en gemakkelijk.

Voorzieningen

Voorzieningen liggen om de hoek, van scholen tot winkels en een levendige weekmarkt. De basisschool Park 16Hoven, geopend sinds 2012, ligt aan het groene Johanna Westerdijkpark, met kinderopvang Bimbola in hetzelfde gebouw.

Internationaal reizen wordt een fluitje van een cent vanaf Rotterdam The Hague Airport, met snelle en comfortabele verbindingen naar 40 bestemmingen.

Park 16Hoven staat niet alleen bekend om zijn groene ruimtes, maar ook om de moderne architectuur en diverse voorzieningen die het tot een aantrekkelijke woonomgeving maken. De goed onderhouden parken bieden niet alleen een visueel aantrekkelijke omgeving, maar ook een rustige plek om te ontspannen, wandelen of van de natuur te genieten.

Sportliefhebbers vinden hun plek op de sportvelden, tennisbanen en fitnesscentra, terwijl speelplaatsen de jongste bewoners verwelkomen. Duurzame en comfortabele woningen vormen de kern van de moderne architectuur, aangevuld met winkels, restaurants en cafés voor het ultieme woongenot.

Toekomstige voorzieningen

Stel je voor: een levendige gemeenschap waar de toekomst van jouw dagelijkse leven wordt gevormd door een scala aan voorzieningen.

Ontmoet je buren in één van de maatschappelijke functies, waar ontmoeten en samenzijn met Hofrij-bewoners centraal staat. Naast diverse ruimten met maatschappelijke voorzieningen komt er ook een ruimte met een horeca-functie in. We denken hierbij bijvoorbeeld aan een lunchroom of een koffiezaak. Daarnaast is er een ruimte waar gezondheid centraal staat. Voor in deze ruimte denken wij aan een apotheek of tandarts. Ook voor de dagelijkse boodschappen biedt De Hofrij een oplossing! Er komt namelijk óók een supermarkt in het plan, waardoor het dagelijkse leven moeiteloos wordt.

Ontdek de toekomst van comfortabel wonen, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Welkom thuis in De Hofrij!

Wonen in het groen

De Hofrij wordt omringt door groen. Voor, achter en in de omgeving vind je volop groen. Met achtertuinen van 9 meter diep is er meer dan voldoende ruimte voor een zomerse loungehoek en een grote eettafel, waardoor je een heuse buitenkamer kunt creëren.

Voor de deur komen Delftse stoepen, een eigen stukje privéterrein voor het huis waar je bijvoorbeeld plantenbakken en buitenmeubels kunt zetten. Hier vertoef je met een kop thee of een glas wijn terwijl je ondertussen een oogje houdt op de spelende kinderen. Want je kijkt uit op een behoorlijke groenstrook, waar je rustig een balletje kunt trappen.

Groene binnentuin
In de weelderige groene oase van De Hofrij, waar de binnentuin niet alleen een groen hart is, maar ook het kloppende centrum van onze gemeenschap. Ontdek een harmonieus samenspel tussen privétuinen en een weelderig groene omgeving, ontworpen om jouw woonervaring te verrijken.

De collectieve binnentuin is als een vallei, voor mens en dier. Met landschaps- en stedenbouwbureau Urban Synergy is een langgerekte, luwe, schaduw- en zonrijke omgeving met heuvelachtig landschap ontworpen dat verschillende biotopen creëert. Bomen hebben nectarrijke bloesem voor bijen en vlinders en vruchten voor mensen en vogels. Er zijn zitplekken waar buren elkaar kunnen ontmoeten, loungestoelen, speelplekken voor kinderen. Vanuit een integrale visie focust het plan eveneens op duurzaamheid en klimaatadaptie.

Zeer duurzaam: Energielabel A++++

De woningen in De Hofrij worden extra duurzaam, daardoor kun je er wonen met verlaagde maandlasten! Doordat de woningen bijna energieneutraal gebouwd worden, heb je als koper recht op het afsluiten van een Duurzaamheidshypotheek met mooie rentekortingen. Meerdere banken geven kopers stevige hypotheekvoordelen bij aanschaf van een bijna energieneutrale woning. Eén van de beste voorbeelden van een Duurzaamheidshypotheek met sublieme voorwaarden is de Klimaat Plus Hypotheek van Triodos, die je via VORM Sales & Finance kunt afsluiten.

Het energielabel A++++ geeft aan dat de parkwoningen extreem energiezuinig zijn, wat betekent dat het zeer weinig energie verbruikt. Dit leidt tot lagere energiekosten en een verminderde impact op het milieu. Doordat aan de parkwoningen energielabel A++++ is gekoppeld, heb je minimaal € 40.000,- extra leencapaciteit. Dit komt doordat energiezuinige woningen doorgaans een lagere energierekening hebben, waardoor huiseigenaren meer financiële ruimte hebben om een grotere lening af te sluiten.

Parkeren

Ons innovatieve parkeerconcept is niet zomaar een garage; het is een groene oase onder een talud, ontworpen als een collectieve binnentuin.

Bij binnenkomst door de poort verwelkomt een begroeide muur je, die de parkeerplekken scheidt van de weelderige binnentuin. Boven elke parkeerplaats strekt zich een groen dak uit, waardoor de garage niet alleen functioneel is maar ook visueel aantrekkelijk.

Voor de bewoners van vrijesectorwoningen is er een dubbelhoog parkeerdeel met een innovatief liftsysteem. De garage is overzichtelijk, afsluitbaar en altijd verlicht, met daglicht dat vanaf de zijkant de ruimte verlicht voor extra sociale veiligheid.

We hebben ervoor gezorgd dat de privétuinen beter bereikbaar zijn, met een pad langs de achtertuinen dat leidt naar de collectieve binnentuin. Nu kunnen alle bewoners in 3 tot 5 minuten door een centrale uitgang van de parkeergarage via de binnentuin naar hun woning lopen. Ontdek het gemak van parkeren in De Hofrij!

Architectuur

Samen met de drie architectenbureaus zijn we erin geslaagd om dit bijzondere centrumblok in Park16hoven een hoogwaardige uitstraling te geven. De rijke baksteenarchitectuur zorgt voor herkenbaarheid en afwisseling. Daarbij draagt ook de architectuur bij aan gelijkwaardigheid. In de woorden van de beoordelingscommisie: “Er is met beperkte middelen (onderscheid rode en witte baksteen en een subtiele gelaagdheid van de gevel) een mooi contrast bereikt tussen de statige randen langs het park en plein en de informele binnenwereld aan het plantsoen. Daarbij valt niet of nauwelijks verschil te onderscheiden in de uitstraling tussen de sociale huurwoningen en de andere onderdelen van De Hofrij''.

Planning

We verwachten om in het einde van het 4e kwartaal van 2024 te starten met de bouw van De Hofrij. De Parkwoningen zullen naar verwachting in eind Q4 2025 / begin Q1 2026 worden opgeleverd. De parkeerplaatsen zijn dan nog in aanbouw, die zullen naar verwachting in Q4 2026 opgeleverd worden. In de tussentijd wordt er een tijdelijke parkeeroplossing voor de Parkwoningen gerealiseerd.