Bereikbaarheid

ACE ligt in de wijk Nieuw-West Amsterdam, tussen de Jan Evertsenstraat, de Burgemeester Cramergracht en de August Vermeylenstraat. De bereikbaarheid is hier fantastisch! Met een uitgebreid netwerk van het openbaar vervoer die verschillende delen van de buurt verbinden, biedt Nieuw-West een naadloze verbinding met de rest van Amsterdam. Om de hoek van ACE ligt metrostation Jan van Galenstraat met de lijnen 50 en 51, tramhalte Jan van Galenstraat met tramlijn 13 en bushalte Burg. van de Pollstraat waardoor bewoners snel toegang hebben tot andere delen van de stad.

Ook fietsliefhebbers zullen zich helemaal thuis voelen in ACE, waar Amsterdam's reputatie als fietsvriendelijke stad hoog wordt gehouden. In het plan is een grote centraal gelegen fietssenstalling ingepast waar bewoners hun fiets(en) kunnen stallen. Langs de Sloterplas en door de omliggende wijken vind je uitgestrekte fietspaden, waardoor fietsen een populair en handig vervoersmiddel is voor bewoners.

Voor diegenen die de voorkeur geven aan reizen met de auto, biedt ACE uitstekende verbindingen met belangrijke snelwegen en ringwegen. Dit maakt het gemakkelijk om naar andere delen van Amsterdam en daarbuiten te rijden, zonder gedoe.

Voorzieningen

Ontdek het gemak van het leven in ACE, aan de noordzijde van de Sloterplas, in Amsterdam Nieuw-West, waar diverse dagelijkse voorzieningen op loopafstand te vinden zijn en het leven van bewoners vergemakkelijken.

Van boodschappen doen tot het onderwijs van kinderen en gezondheidszorg, hier vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkelstraten bieden een scala aan supermarkten en buurtwinkels voor al je dagelijkse benodigdheden.

Gezondheidszorg wordt gegarandeerd door huisartsenpraktijken, tandartsen en apotheken in de buurt, terwijl sportliefhebbers kunnen genieten van diverse sportfaciliteiten en het Sloterpark voor recreatie en activiteiten in de buitenlucht.

Uniek voor ACE zijn de eigen sportvoorzieningen. In het plan is en racketsportvoorziening opgenomen met ruimte voor tennisbanen en padelbanen in combinatie met een horeca voorziening.

Een complete woning!

Ontdek het gemak van compleet wonen! Onze woningen zijn voorzien van alles wat je nodig hebt, inclusief keuken, badkamer en toiletruimte. Bovendien streven we naar duurzaamheid met een voorlopig energielabel van minimaal A++. Kies voor comfort, kies voor kwaliteit, kies voor een compleet huis in ACE fase 1.

Mobiliteit

Als bewoner van ACE fase I kan je gebruik maken van deelmobiliteit, er staan 5 deelauto's voor je klaar. En het metrostation ligt op loopafstand. De Jordaan het het Leidseplein liggen op een kwartier fietsen. Zo ben je overal dichtbij! In fase I is geen parkeergelegenheid voor een eigen auto.

Daarnaast zijn er zowel privé- als publiektoegankelijke fietsenstallingen. Iedere woning binnen Grand Slam en Slice heeft 2 of 3 eigen fietsparkeerplekken in een afgesloten -niet voor publiek toegankelijk- deel van de parkeergarage.

Bezoekers van Grand Slam en Slice evenals bezoekers van de tennis, padel en/ of horeca kunnen de auto parkeren in de commerciële parkeergarage in het plan. In deze parkeergarage is er plek voor 154 auto’s.

Sportpark ACE

Waar sport en ontspanning samenkomen in een unieke omgeving. In ons prachtige sportpark hebben we een racketsportcentrum gecreëerd met een innovatief concept: tennisbanen en padelbanen. Deze faciliteiten zullen worden beheerd door een enthousiaste ondernemer, maar zijn toegankelijk voor iedereen die zin heeft in een potje tennis of padel.

Of je nu een doorgewinterde speler bent of gewoon zin hebt in een gezellige activiteit, je kunt straks eenvoudig een baan huren en je sportieve vaardigheden laten zien. En voor wie toe is aan een welverdiende pauze na het sporten, hebben we in onze toren een sfeervolle horecagelegenheid ingericht. Hier kun je niet alleen genieten van een verfrissend drankje, maar ook van heerlijke hapjes in een gezellige ambiance. De kleedkamers zijn vlakbij, dus je kunt gemakkelijk even opfrissen voordat je de rest van je dag voortzet.

Bij ACE hebben we ook gedacht aan jouw comfort en rust. Om mogelijke geluidsoverlast te minimaliseren, hebben we verschillende maatregelen genomen, zoals het creëren van een blinde gevel langs het spoor waardoor de oriëntatie van de buitenruimtes op de oost-, zuid- en westgevels zijn. Dit heeft niet alleen als voordeel dat je kunt genieten van de zonnestralen, maar zorgt er ook voor dat je kunt ontspannen in een rustige en vredige omgeving.

Bij ACE draait het niet alleen om wonen, maar om een complete levensstijl. Ontdek de perfecte balans tussen sport, ontspanning en comfort - welkom bij ACE, waar jouw nieuwe avontuur begint.

Autoluw binnengebied

In de bruisende oase van ACE, waar stedelijke innovatie en ontspanning samenkomen in een uniek concept, ervaar je de stad op een geheel nieuwe manier. Een autoloze straat met enkel de entree van de parkeergarage biedt ruimte aan vrijheid, frisse lucht en gezelligheid.

Onze autoluwe straat creëert een serene sfeer waarin je kunt genieten van de stad zonder de gebruikelijke drukte van auto's. Wandelen, fietsen en genieten van een autoluwe omgeving wordt hier de norm, waardoor ACE een plek wordt waar rust en mobiliteit hand in hand gaan.

Langs het water en het aangrenzende park vind je de perfecte plek om te chillen en tot rust te komen. Laat je zorgen achter je terwijl je ontspant aan het water, omgeven door groen en een vredige ambiance. ACE is niet zomaar een woonomgeving; het is een lifestyle, een plek waar stadse dynamiek en ontspanning elkaar ontmoeten.

Of je nu op zoek bent naar een rustig hoekje om te lezen, een ontmoetingsplek voor vrienden, of gewoon wilt genieten van de natuurlijke schoonheid, ACE biedt het allemaal. Ontdek het gemak van een autoluwe straat en de rustgevende charme van ons water- en parklandschap.

Wonen aan de Sloterplas

De Sloterplas en het Sloterpark vormen een belangrijk groengebied in Amsterdam, gelegen in het stadsdeel Nieuw-West, vlakbij ACE. Dit gebied biedt een oase van rust en recreatie te midden van de stedelijke omgeving. De Sloterplas, uitgegraven tussen 1948 en 1956, is meer dan een plas. In het Sloterpark is er veel te doen op het gebied van sport, cultuur en groen. Denk bijvoorbeeld aan hardloopwedstrijden, watersport, strand, buurtwerkplaats, zwembad, buurtbarbecues, horeca, festivals én dancefeesten en dit allemaal op loopafstand van ACE!

Duurzaamheid

ACE, waar duurzaamheid de standaard is! Onze woningen zijn verbonden met het hybride systeem van stadsverwarming van Vattenfall, waardoor je niet alleen warmte, maar ook koeling ontvangt. Bovendien zijn onze woningen uitgerust met de innovatieve VENTT-ventilatiebox, voor een frisse en gezonde leefomgeving.

Maar daar stopt het niet. Bij ACE zijn we Rainproof en klimaatneutraal. Door regen op te vangen en te bufferen op onze daken en dit vervolgens geleidelijk af te voeren naar het oppervlaktewater, dragen we bij aan een duurzamere stad. En we gaan verder: onze natuurinclusieve aanpak versterkt niet alleen de biodiversiteit, maar maakt de stad ook aantrekkelijker om in te wonen, werken en verblijven.

Met een energielabel A++ en geavanceerde technologieën zoals PV-panelen en HR++ beglazing, is ACE meer dan alleen een huis - het is een stap naar een schonere toekomst. Vanaf de eerste steen leggen we de lat hoog voor duurzaamheid, zodat jij kunt genieten van comfortabel wonen terwijl je bijdraagt aan een groenere wereld.

Zelfbewoningsplicht

In Amsterdam geldt een bijzondere regeling om de diversiteit en leefbaarheid te behouden: de zelfbewoningsplicht. Als je een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, is het niet alleen jouw nieuwe thuis, maar ook jouw hoofdverblijfplaats.

Wat betekent dit precies?
Simpel gezegd, het betekent dat je jouw nieuwe stek niet mag verhuren. Deze regel is bedoeld om ervoor te zorgen dat iedereen de kans krijgt om te blijven wonen en werken in de geliefde stad Amsterdam. Dus, wanneer je een nieuwbouwwoning in Amsterdam koopt, staat één ding vast: het wordt jouw eigen persoonlijke plek. Je mag jouw woning alleen verhuren aan 1ste graads familie en mitsdien daarvoor toestemming is verkregen van de gemeente Amsterdam. Daarbij geldt ook nog eens dat de huurprijs niet boven de grens voor middeldure huur uitkomt. De zelfbewoningsplicht in ACE is eeuwigdurend.

Meer weten over zelfbewoningsplicht? Lees dan verder op amsterdam.nl.

Anti-speculatiebeding

Naast de zelfbewoningsplicht, strijdt Amsterdam ook tegen vastgoedspeculatie met een krachtig wapen: het anti-speculatiebeding. VORM onderschrijft dit en heeft binnen het project ACE een maatschappelijk anti-speculatiebeding van toepassing verklaard op de sociale koopwoningen (woningen met een VON-prijs tot € 390.000) voor de duur van twee jaar na oplevering en opgenomen in de akte van levering.

Indien de woning eerder dan twee jaar na oplevering wordt verkocht, dan komt 50% van de financiële overwaarde ten goede aan een fonds. De stichting zal deze middelen inzetten om starters op de woningmarkt te helpen aan een woning.

Dit beding heeft als doel kopers ervan te weerhouden om hun zojuist gekochte woning binnen een vastgestelde periode door te verkopen, enkel en alleen om snel winst te maken. Waarom? Om te voorkomen dat de ziel van onze stad wordt verpand aan de hoogste bieder, natuurlijk!

Met deze gedurfde stap wil Amsterdam niet alleen betaalbare huisvesting veiligstellen voor haar inwoners, maar ook de wijkgebonden gemeenschappen beschermen tegen de storm van gentrificatie. Het resultaat? Een stad waar elke straat een thuis is voor mensen van alle achtergronden en inkomensniveaus, waar dromen kunnen bloeien en kansen voor iedereen liggen.

Planning

ACE Amsterdam is nu in verkoop én de bouw van fase 1a én 1b is gestart. De oplevering van Bandeja zal rond Q1 2027 zijn en Grand Slam & Slice zal rond de zomer 2027 plaatsvinden.

Meestgestelde vragen

Bekijk hier de meestgestelde vragen over ACE. Heb je vragen? Neem dan contact op met Sense Vastgoed & Makelaardij of de WoningCoaches!