Jullie eerste koopwoning, in ACE, bereikbaarder dan ooit!
Is wonen in ACE haalbaar en betaalbaar?In ACE koop je een Energiezuinige en gasvrije woning met Nationale Hypotheekgarantie. NHG geeft je natuurlijk tal van voordelen en verzekeringen, maar ook zorgt NHG - in combinatie met die Energiezuinigheid én de Hypotheekregels van 2024) ervoor dat je nieuwe woning bereikbaarder is dan ooit.
Een hogere leencapaciteit
- Met NHG heb je recht op een lagere hypotheekrente. Hierdoor kun je meer lenen
- Doordat je nieuwe woning Energiezuinig is kun je € 20.000,- meer lenen
De combinatie van deze voordelen zorgt ervoor dat wonen in ACE bereikbaarder is dan dat je voor mogelijk had gehouden, je benodigd bruto inkomen is namelijk lager. Voor een indicatie van dat inkomen: zie het rekenvoorbeeld.
Lagere maandlasten
- Een hypotheek met NHG geeft je een lagere maandlast doordat je hypotheekrente lager is
- Bij een Energiezuinige woning heb je een verlaagde energierekening. Voor nu en in de toekomst is het uitermate belangrijk om je energierekening onder controle te hebben én te houden!
Een rekenvoorbeeld voor één van onze prijsbegrensde woningen in Slice of Grand Slam (€390.000,-)
Maandlast hypotheek (390.000,-):
€ 1.324,- netto*
Benodigd gezamenlijk bruto jaarinkomen:
€ 79.000,-* (per maand is dit ca. € 3.050,- bruto per persoon)
*: tegen rentetarieven en voorwaarden van 01-06-2024 en uiteraard verbeteren beide uitslagen nog als je eigen geld inbrengt! Heb je leningen en/of een studieschuld, dan verslechteren de uitslagen.
Een rekenvoorbeeld voor één van onze prijsbegrensde woningen in Slice of Grand Slam (€390.000,-) met een eigen inleg van € 35.000,-
Maandlast hypotheek (355.000,-):
€ 1.210,- netto*
Benodigd gezamenlijk bruto jaarinkomen:
€ 73.000,-* (per maand is dit ca. € 2.820,- bruto per persoon)
*: tegen rentetarieven en voorwaarden van 01-06-2024. Heb je leningen en/of een studieschuld, dan verslechteren de uitslagen.
En wat nu als je single bent?
Je hebt geen partner en je wilt toch heel graag in ACE wonen. Je zult dan uiteraard in je eentje genoeg moeten verdienen om een woning te kunnen kopen en dat kan in deze tijd best een uitdaging zijn.
Gelukkig wordt je wél weer wat geholpen door de hypotheekregels van 2024.
Als single mag je € 16.000,- méér lenen dan een stelletje. De uitlleg hiervoor is extreem simpel: er hoeft maar voor één iemand boodschappen gedaan te worden.
Dit betekent dat je als single dus net iets minder hoeft te verdienen dan een stelletje bij elkaar.
Kijkend naar onze prijsbegrensde woning van € 390.000,- blijven de hierboven getoonde maandlasten identiek, maar het vereiste bruto inkomen verandert voor jou als volgt:
€ 76.000,- benodigd bruto jaarinkomen (ca. € 5.865,- per maand)
€ 71.000,- benodigd bruto jaarinkomen (ca. € 5.480,- per maand) bij een inleg uit spaargeld van € 35.000,-
