BINNENKORT IN VERKOOP
Veelgestelde vragen
We hebben de meest gestelde vragen over het project voor je verzameld.
Hieronder vind je antwoorden op vragen over de woningen, de planning en het verkoopproces.
Klik op een rubriek om de bijbehorende vragen en antwoorden zichtbaar te maken of te verbergen. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact met ons op, we helpen je graag verder.
The Forest is een nieuw woonproject aan de Naritaweg 50 in Amsterdam Sloterdijk.
Het project wordt ontwikkeld door VORM en Mooi Ontwikkelt en brengt stedelijk wonen samen met een groene leefomgeving.
Je kunt je aanmelden via de projectwebsite van The Forest.
Door je in te schrijven blijf je automatisch op de hoogte van alle ontwikkelingen, nieuwsberichten, planning en verkoopinformatie.
De start van de verkoop wordt naar verwachting in november 2026. Schrijf je in als geïnteresseerde om als eerste op de hoogte te zijn van de definitieve verkoopdatum en andere updates.
The Forest bestaat uit vier woongebouwen die zijn gesitueerd rondom een gezamenlijke groene binnentuin.
Deze centrale tuin vormt het groene hart van het plan en biedt ruimte voor ontmoeting, ontspanning en verblijf.
In totaal worden er 313 woningen gerealiseerd.
De verdeling van de woningen is als volgt:
Gebouw 1 Oak bestaat uit 64 woningen
Gebouw 2 Maple bestaat uit 158 woningen
Gebouw 3 Silver Birch bestaat uit 33 woningen
Gebouw 4 Cherry bestaat uit 58 woningen
The Forest combineert de voordelen van wonen in de stad met een groene en rustige woonomgeving. De woongebouwen liggen rondom een gezamenlijke binnentuin met veel bomen, planten en ontmoetingsplekken. Hierdoor ontstaat een prettige leefomgeving waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en tegelijkertijd kunnen genieten van rust en groen.
The Forest biedt een unieke combinatie van stedelijke dynamiek en een groene woonomgeving.
Bewoners profiteren onder andere van:
- Een centrale ligging in Amsterdam Sloterdijk
- Veel groen in en rondom het project
- Een gezamenlijke binnentuin
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto
- Moderne en duurzame woningen
- Voorzieningen op loopafstand
- Een toekomstgerichte woonomgeving
The Forest is geschikt voor uiteenlopende doelgroepen. Dankzij de verschillende woningtypen en de centrale ligging biedt het project kansen voor starters, doorstromers, stellen, gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een duurzame woning in Amsterdam.
Ja, bewoners kunnen gebruikmaken van een gezamenlijke groene binnentuin. Deze binnentuin vormt het centrale ontmoetingspunt van het project.
Op de projectwebsite en via de socialmediakanalen van The Forest worden regelmatig nieuwe beelden, impressies en projectupdates gedeeld.
The Forest ligt aan de Naritaweg 50 in Amsterdam Sloterdijk.
In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder:
- Supermarkten
- Horecagelegenheden
- Speciaalzaken
- Kinderopvang
- Apotheek
- Fietsenwinkel
- Kapsalon
The Forest heeft een uitstekende bereikbaarheid. Het project ligt op loopafstand van station Amsterdam Sloterdijk en is goed bereikbaar met:
- Trein
- Metro
- Bus
- Fiets
- Auto
Dankzij de gunstige ligging ben je snel onderweg naar andere delen van Amsterdam en de rest van Nederland.
Er komen voornamelijk 3- en 4-kamerappartementen.
In gebouw 1 Oak worden 64 koopwoningen gerealiseerd.
In gebouw 4 Cherry worden 58 koopwoningen gerealiseerd.
Ja, alle woningen beschikken over een eigen buitenruimte. Afhankelijk van het woningtype gaat het om een veranda, balkon of terras.
Niet alle woningen in gebouw 1, Oak, beschikken over een inpandige berging.
De woningen in gebouw 4 zijn wel allemaal voorzien van een inpandige berging.
De woningen worden opgeleverd met behangklaar afgewerkte wanden. Daarnaast zijn ze standaard voorzien van een complete badkamer met wastafel en een separaat toilet.
De woningtypes Oak Garden en Oak Nest in gebouw 1 worden uitgevoerd met een S2P-badkamer. Voor deze badkamers geldt een beperkt aantal keuzemogelijkheden. Meer informatie hierover vindt u in de flyer bij de downloads.
Voor de keuken is een stelpost opgenomen in de koopsom. Hierdoor kun je de keuken grotendeels naar eigen smaak samenstellen.
Meer informatie over de mogelijkheden voor sanitairaanpassingen wordt gedeeld zodra dit beschikbaar is.
De woningtypes Oak Garden en Oak Nest in gebouw 1 worden uitgevoerd met een S2P-badkamer. Voor deze badkamers geldt een beperkte optie. Meer informatie hierover vindt u in de flyer bij de downloads.
Bij nieuwbouw zijn er vaak mogelijkheden om keuzes te maken in de afwerking en indeling van de woning. Meer informatie over de beschikbare opties wordt gedeeld zodra dit beschikbaar is.
Meer informatie over tegelwerk en keuzemogelijkheden wordt gedeeld zodra dit beschikbaar is.
Ja, de woningen op de begane grond beschikken over een plafondhoogte van circa 4 meter. Dit zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
Gebouw 4 Cherry bestaat uit 8 verschillende woningtypes.
1. Cherry Duo
2. Cherry Base
3. Cherry Garden
4. Cherry Compact
5. Cherry Balance
6. Cherry Comfort
7. Cherry Corner
8. Cherry Crown
Gebouw 1 is georiënteerd op het westen. Hierdoor profiteren veel woningen van een gunstige zonligging en veel daglicht in de namiddag/ avond.
Gebouw 4 is georiënteerd op het zuiden. Hierdoor profiteren veel woningen van een gunstige zonligging en veel daglicht.
Gebouw 1 Oak, bestaat uit 5 verschillende woningtypes.
1. Oak Garden
2. Oak Terrace
3. Oak Nest
4. Oak Leaf
5. Oak Prime
Nee. De gemeentelijke prijsbegrenzing geldt voor Oak Garden, Oak Terrace, Oak Nest en Oak Leaf. Oak Prime valt hier niet onder. Voor Oak Prime is op dit moment nog geen indicatieve verkoopprijs beschikbaar.
Nee. De koopappartementen in gebouw Cherry vallen in de vrije sector. De indicatieve en definitieve verkoopprijzen zijn op dit moment nog niet bekend.
Aan de prijsbegrensde woningen kunnen gemeentelijke voorwaarden verbonden zijn. Meer informatie over de voorwaarden die van toepassing zijn, volgt uiterlijk bij de start verkoop.
Na aankoop word je begeleid tijdens het verdere traject richting de bouw en oplevering. Meer informatie over het kopersproces wordt gedeeld zodra dit beschikbaar is.
Een optie geeft je tijdelijk exclusiviteit op een woning. Tijdens deze periode kun je de woning verder onderzoeken en eventuele vragen stellen voordat je een definitieve beslissing neemt.
Nee, pas na het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst ga je een definitieve verplichting aan.
Ja, na ondertekening van de koopovereenkomst geldt de wettelijke bedenktijd.
De woningen worden uitgegeven op basis van erfpacht met een jaarlijkse canon.
Bij erfpacht koop je de woning, maar niet de grond waarop deze staat. Voor het gebruik van de grond betaal je een vergoeding aan de grondeigenaar. Meer informatie over de erfpachtvoorwaarden wordt gedeeld tijdens de verkoop.
Jaarlijkse canon betekent de vergoeding die je elk jaar betaalt aan de eigenaar van de grond wanneer je een woning op erfpachtgrond koopt.
Ja, voor nieuwbouwwoningen zijn verschillende hypotheekvormen beschikbaar. Een financieel adviseur kan je helpen om inzicht te krijgen in jouw mogelijkheden.
Ja, bij aankoop van een appartement word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw en de gezamenlijke voorzieningen.
De bijdragen worden onder andere gebruikt voor:
- Onderhoud van het gebouw
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes
- Verzekeringen
- Energieverbruik van algemene voorzieningen
- Reserveringen voor toekomstig onderhoud
Meer informatie over de hoogte van de VvE-bijdrage wordt gedeeld zodra dit beschikbaar is.
De woningen worden voorzien van duurzame vloerverwarming en vloerkoeling. Hierdoor geniet je van een comfortabel binnenklimaat gedurende alle seizoenen.
De woningen krijgen naar verwachting een voorlopig energielabel A++ of A+++
Een duurzame woning zorgt voor meer wooncomfort, een lager energieverbruik en is voorbereid op de toekomst. Daarnaast draagt een energiezuinige woning bij aan lagere maandelijkse energielasten.
Er is een beperkte mogelijkheid om optioneel een parkeerplaats te kopen in de ondergrondse parkeergarage
(enkel voor de kopers van gebouw 4 Cherry met uitzondering van Cherry Duo)
Ja, voor bewoners komt er een collectieve fietsenstalling in de ondergrondse parkeergarage.
Absoluut. Dankzij de ligging nabij station Amsterdam Sloterdijk en de uitstekende verbindingen met trein, metro en bus is The Forest ook ideaal voor bewoners die veel gebruikmaken van openbaar vervoer of de fiets.
De start van de bouw staat voorlopig gepland voor lente 2027.
De voorlopige oplevering staat gepland voor eind 2029.
De bouw start zodra aan de benodigde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover wordt gedeeld zodra dit beschikbaar is.
Bij The Forest zit er een belangrijk verschil tussen de genoemde prijsindicatie en de manier waarop de woningen straks worden verkocht.
De indicatieve verkoopprijs van € 420.000 tot circa € 435.000 v.o.n. voor de woningtypen Oak Garden, Oak Terrace, Oak Nest en Oak Leaf is inclusief een bedrag dat overeenkomt met 50 jaar afgekochte erfpacht. Zo geeft de prijsindicatie een compleet beeld en kun je deze beter vergelijken met woningen waarbij de erfpacht voor een langere periode is afgekocht.
De woningen in The Forest worden in de basis echter verkocht op basis van jaarlijkse betaling van de erfpachtcanon. Dat betekent dat je de erfpacht niet voor 50 jaar in één keer hoeft af te kopen. Hierdoor ligt het bedrag dat je bij aankoop voor de woning en de erfpacht hoeft te financieren lager dan wanneer je de erfpacht direct voor 50 jaar zou afkopen. Dat kan met name interessant zijn voor kopers voor wie de maximale hypotheek of het benodigde eigen geld een belangrijke rol speelt.
Je betaalt in dat geval wel jaarlijks erfpachtcanon. Of jaarlijkse canonbetaling in jouw persoonlijke situatie financieel gunstiger is dan afkoop, hangt onder andere af van de hoogte en voorwaarden van de canon, de financieringsmogelijkheden en je persoonlijke financiële situatie.
Meer informatie over de erfpacht, de hoogte van de canon en de mogelijkheden bij aankoop volgt richting de start verkoop.
Ja. Voor de koopwoningen in The Forest geldt een zelfbewoningsplicht en is een antispeculatiebeding van toepassing.
De zelfbewoningsplicht betekent dat de koper de woning zelf als hoofdverblijf moet gebruiken. Het antispeculatiebeding stelt gedurende een bepaalde periode voorwaarden aan het doorverkopen van de woning.
Deze regelingen zijn bedoeld om de woningen zoveel mogelijk beschikbaar te houden voor mensen die er zelf willen wonen en om te voorkomen dat woningen kort na aankoop met het oog op financieel gewin worden doorverkocht.
De exacte voorwaarden en de periode waarvoor de zelfbewoningsplicht en het antispeculatiebeding gelden, zijn op dit moment nog niet in detail bekend. Zodra hierover meer bekend is, delen we deze informatie op de website.