De duurzame voordelen van nieuwbouw in Rederij
Rederij te SpijkenisseDe gas- en energieprijzen zijn in 2022 enorm hard gestegen! Iedereen merkt het in de portemonnee. Het kopen van een nieuwbouwwoning biedt daarom, zéker in deze tijd, veel voordelen. Want in vergelijking met bestaande bouw heeft een nieuwbouwwoning standaard lage energielasten – of is zelfs energieneutraal – dankzij onder meer goede isolatie, zonnepanelen en warmte terug win installatie (WTW). En wist je dat een nieuwbouwwoning tegenwoordig al geheel gasloos is?
Wij lichten alle voordelen helder en overzichtelijk toe. Zodat jij hierna niet meer overweegt je bestaande woning te verduurzamen, maar kiest voor het comfort van nu; een strak afgewerkte nieuwbouwwoning met lage energielasten in Rederij!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Eigen woning verduurzamen:
Voordeel 1: lage energierekening
Voordeel 2: gasloos:
De gasaansluiting vervalt voor heel Nederland in 2050. De komende jaren werken gemeentes hier stapsgewijs naartoe. Als jouw buurt aan de beurt is en je jouw bestaande woning gasloos wilt of zelfs moet maken, krijg je te maken met flinke kosten en mogelijk bouwoverlast. In tegenstelling tot bestaande bouw, kent nieuwbouw geen gasaansluiting. Je huis is volledig gasloos. In plaats van een aardgasaansluiting krijgen alle woningen in Rederij een energiezuinige bodemwarmtepomp.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voordeel 3: vloerverwarming:
Radiatoren verwarmen de ruimte van ‘boven naar beneden’. Je hebt het ongetwijfeld wel eens gemerkt: de thermostaat geeft een aangename temperatuur aan, maar in de betreffende ruimte voelt het nog steeds koud aan. Dit komt omdat radiatoren van ‘boven naar beneden’ verwarmen. Warme lucht stijgt namelijk op en daalt geleidelijk naar de vloer, totdat de ruimte een aangename temperatuur bereikt. Bij dit proces gaat er onvermijdelijk warme lucht verloren, waardoor de gewenste temperatuur bijna nooit bereikt wordt. Dit probleem kan makkelijk opgelost worden door de thermostaat iets hoger te zetten dan de gewenste temperatuur, maar vanuit zowel milieutechnisch- als financieel oogpunt is dit geen duurzame oplossing.
Elke koopwoning in Rederij heeft vloerverwarming. Vloerverwarming zorgt voor extra wooncomfort. Enerzijds omdat een warme vloer in de winter nu eenmaal prettig is, anderzijds omdat vloerverwarming zorgt voor een fijn binnenklimaat. Daarnaast zorgt dit ervoor dat de temperatuur in een woning efficiënter wordt gereguleerd. Bij vloerverwarming wordt de opwarming andersom geregeld; namelijk van ’beneden naar boven’. Omdat warme lucht automatisch opstijgt, wordt de ruimte efficiënt verwarmd. Doordat vloerverwarming over de gehele oppervlakte van de vloer wordt gelegd, wordt de warmte bovendien gelijkmatig over de vloer verdeeld. Én omdat er bij deze manier van verwarmen, de kamer gelijkmatig verwarmd wordt, is het – in tegenstelling tot klassieke radiatoren – ook mogelijk om de thermostaat iets lager te zetten dan de gewenste temperatuur. Dat scheelt weer energie!
Daarnaast brengt deze manier van verwarmen ook gezondheidsvoordelen met zich mee. Vloerverwarming zorgt namelijk voor een betere luchtkwaliteit. Stofdeeltjes worden niet door de lucht geblazen, wat wel het geval is bij radiatoren. En, de naam zegt het al, de verwarming ligt in de vloer. Het is dan ook niet zichtbaar en neemt geen ruimte in beslag. Je hebt geen radiatoren meer. Ideaal! Die verzamelen toch alleen maar stof.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voordeel 4: balansventilatiesysteem:
In de nieuwbouwwoningen van Rederij zit een balansventilatiesysteem, een installatie waarbij er evenveel vers gefilterde buitenlucht het huis in wordt geblazen, als dat er vervuilde lucht uit de woning wordt afgevoerd. De energie van de uitgaande lucht (warmte in de winter, koelte in de zomer) wordt overgedragen aan de binnenkomende lucht. Hiermee verlaagt balansventilatie de energierekening: de verwarming hoeft minder vaak aan. Dit is ook een enorm pluspunt voor de gezondheid. Voor mensen met astma kan er zelfs een speciaal filter in worden gestopt, waardoor de lucht nóg aangenamer kan worden. Het filter hoeft slechts 1 keer per jaar vervangen en 2 keer per jaar schoongemaakt te worden. Een kleine moeite voor iets wat een substantiële bijdrage levert aan je gezondheid.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voordeel 5: zonnepanelen:
Door zonnepanelen op de daken van Rederij te monteren, kan energie afhankelijk van het woningtype worden opgewekt om de woningen of de algemene ruimtes van stroom te voorzien. Hiermee kan je flink besparen op de energierekening en/of de maandelijkse VvE-bijdragen.
Een ander mooi voordeel van zonnepanelen is dat deze energie opwekken zonder C02-uitstoot. Zo zorgen 10 zonnepanelen voor een besparing van 1400 kilo CO2 per jaar (*) (bron: Milieucentraal.nl, De voordelen van zonnepanelen). Het is daarmee zowel aantrekkelijk voor je portemonnee als voor het klimaat.
(*) exclusief de productie van de zonnepanelen waar wel sprake is van CO2 uitstoot.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voordeel 6: extra leencapaciteit & rentekorting:
De kadewoningen en appartementen in Rederij zijn Bijna Energieneutraal (enkele woningen zijn hiervan uitgesloten), ook op hypotheekgebied brengt dit stevige voordelen met zich mee. Je kunt hierdoor namelijk een Duurzaamheidshypotheek afsluiten. Een goed voorbeeld van zo’n hypotheek is de BENG-Hypotheek van Triodos, te verkrijgen via onze eigen hypotheekdivisie ‘’VORM Sales & Finance’’. Naast lagere energielasten en géén gasrekening dus ook nog eens lagere hypotheeklasten.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voordeel 7: klaar voor de toekomst:
Misschien is dit wel het belangrijkste voordeel van een nieuwbouwwoning in Rederij: je bent voorbereid op de toekomst. Alle duurzame installaties en de meest nieuwe technieken zijn al bij de koopsom van de nieuwbouwwoningen in Rederij inbegrepen. Op het eerste gezicht kan een nieuwbouwwoning daarom hoger zijn geprijsd dan een bestaande woning, maar met een nieuwbouwwoning bespaar je je de kosten (en moeite!) van de hele duurzaamheidstransitie. Je komt hierdoor niet achteraf voor verrassingen te staan. Je kiest dus voor gezond, veilig en comfortabel wonen – en dat is op de lange termijn een heel slimme investering!
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
